夫妻共有财产
什么是夫妻共有财产 夫妻共有财产是指夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间，除特有财产和双方另有约定之外所得的财产。 夫妻共有财产的特征 第一，夫妻共同财产所有权的主体，只能是具有婚姻关系的夫妻。无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。 第二，夫妻共同财产所有权的取得时间，是婚姻 […]
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法律 第25页
引诱违约
什么是引诱违约 引诱违约是第三人侵害债权的典型形态，属于间接侵害债权，它是指合同关系以外的第三人出于妨碍他人合同权利的故意，通过采取劝说、利诱、欺骗、胁迫等手段，诱使债务人违反与债权人之间业已存在的合同，侵害债权人的债权的行为。在市场经济迅速发展的今天，这是一种经常出现的违法形态 […]
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公证赔偿责任
什么公证赔偿责任 公证赔偿责任指的是公证单位由于不当的公证而使公民的合法权益受到了损害．公证单位必须对公民遭受到的损失负一定的赔偿责任。建立完善的公证赔偿责任并不涉及公证人员主观错误要求，是为了保护公民的合法权益以及利益而专门涉及的一项制度．尽管它不包含公民在主观上的举证责任．但 […]
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影响制药公司和烟草公司的法规
政府管制对制药行业影响最大的领域是心血管、利尿剂、呼吸系统、肠胃和抗菌药。罗切斯特医学院的威廉姆·华德尔博士在美国国会听证时说： 美国至少是第30个批准使用抗癌药物阿霉素的国家的；第41个批准使用躁狂症药物碳酸锂的国家；第51个批准使用抗结核药利福平的国家；第64个批准使用抗过敏 […]
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1978年《孕期歧视法案》
2005年，公平就业机会委员会收到4500件关于怀孕歧视的指控。《孕期歧视法案》禁止基于怀孕、分娩或者相关医疗情况(如堕胎)的歧视性雇佣行为。这意味着妇女不得仅仅因为怀孕或者堕胎而被解雇或被拒绝雇佣和提升，也不能被强迫离开工作职位超过其需要离开的时间。如果拒绝雇佣一个将要怀孕的妇 […]
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公平就业机会的发展趋势
概述 “反优先雇佣行动”(affirmative action)问题将处于该领域立法与司法的最前沿。随着最近在引起公众关注的很多案件中原告的胜诉以及大陪审团的裁定和判决，群体诉讼很可能会增加。 尽管大评审团裁决的风险的增长带来了保险费的增长，但未来几年雇佣行为责任保险将更加普遍。 […]
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1990年《美国残疾人法案》
《美国残疾人法案》(ADA)的产生背景 1990年，美国国会通过了《美国残疾人法案》，将1973年《职业康复法案》下联邦承包商的残疾雇员所拥有的权利和特权扩展到了实质上的所有残疾员工。 《美国残疾人法案》确保符合条件的残疾人如果能够通过或不通过适应性调节达到职位所需要的根本要求的 […]
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1967年《就业年龄歧视法案》
《就业年龄歧视法案》概述 《就业年龄歧视法案》(ADEA)是用来禁止就业决策(如雇佣、职位保留、赔偿以及其他条件与状况)中的年龄歧视的。该法适用于年龄超过39岁的员工。适用于有20名或20名以上员工的雇主、25个或25个以上成员的协会、就业中介机构以及联邦、州和地方的政府部门。2 […]
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《民权法案》第七章
《民权法案》第七章简述 《民权法案》是由约翰逊总统于1964年签署发布的，经过1972年《公平就业权利法案》和1991年《民权法案》修正。第七章专门处理就业歧视问题，禁止基于种族、肤色、宗教、性别或来源国的歧视。该法案适用于所有雇员在15人以上的雇主，但与私人俱乐部、宗教组织和与 […]
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公平就业机会法
公平就业机会法概述 在20世纪60年代早期的人权运动之前，雇佣决策经常基于求职者或工人的种族、性别、宗教或其他与工作质量和绩效无关的特征做出。在各个种族之间，即使是在工作岗位相同的情况下，女人的收入也比男人低。 有很多相关法律就是用来惩罚那些以诸如种族、性别、残疾或年龄为标准剥夺 […]
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土地收益金
什么是土地收益金 土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比 […]
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集体土地建设用地使用权
什么是集体土地建设用地使用权 集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土 […]
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回赎权
什么是回赎权 回赎权是指出典人在典期届满时享有的要求偿付原典价并支付其他合理的费用和利息，赎回原典物的权利。 回赎权有一定的期限限制。根据我国有关法规和司法解释的规定，出典人在典期届满10年不回赎，或无典期经过30年不回赎的，视为绝卖，典物的所有权即归典权人所有。 行使回赎权的条 […]
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不动产权证书
什么是不动产权证书 不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。 其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进 […]
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主物权
主物权的定义 主物权，是不依赖于其他权利而独立存在的物权，与从物权相对。也就是说，无需以其他权利作为存在的依附或者前提就可以独立存在。 主物权的种类 主物权是可以独立存在，不从属于其他物权的物权，例如所有权、地上权、永佃权、典权。 所有权 所有权是民事主体对其支配的物享有的占有、 […]
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按份共有
按份共有的定义 按份共有，按分共有又称为分别共有，是指按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额处分或者转让。即指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 按份共有的性质 根据《民 […]
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委托交付
什么是委托交付 委托交付是一种附条件的交付，交付过程实际上发生两次，第一次是转让人将转让书交付给第三方；第二次交付是当所要求的条件满足时，由第三方将转让书交付给受让人。 委托交付的内涵 一般说来，保管人保存转让书的行为不会产生所有权移转的效力，也就是说，第一次交付是预备性的。当转 […]
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物权公示原则
什么是物权公示原则 物权公示原则是指物权各种变动必须以一种可以公开的, 能够表现这种物权变动的方式予以展示, 并进而决定物权变动的效力的原则。物权的设立、变动必须依据法定的公示方式予以公开,使第三人能够及时了解物权的变动情况,获得社会承认和法律保护。我国《物权法》第6条规定：“不 […]
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土地产权限制
什么是土地产权限制 土地产权限制可从广义和狭义两个方面定义。狭义的限制仅指通过法律对土地产权的范围、内容、权能或行使进行限制，以使土地权利人不能完全按照自己的意愿行使权利。广义上的土地产权限制是指能够实现土地产权的社会功能的一切法律和政治制度。土地产权限制主要规范个体之间以及个体 […]
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农村土地确权
什么是农村土地确权 农村土地确权是依照法律、政策的规定确定农村地区某一范围内的土地(或称一宗地)的农民的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的工作。农村土地确权主要是农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权的确认、登记和颁证。 2013年中央下发一号文件提出，全面开展农 […]
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