动产质权
动产质权 动产质权，是指为担保债权而占有由债务人或第三人移交的动产，并得就其卖得的价金优先受偿的权利。动产质权的标的物应为动产，该动产须具有财产价值并可依法定程序变卖。动产质权的最终目的在于变卖出质人移交占有的动产，而就卖得的价金优先受偿。因而无财产价值的动产或不能依法定程序变卖 […]
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法律 第27页
消极地役权
什么是消极地役权 消极地役权是指以供役地所有人在供役地上不得为一定行为为内容的地役权。例如，采光地役权、远眺地役权、禁止气体排放地役权、声音污染防止地役权等。 消极地役权的类型 消极地役权一种限制在供役地上作为的权利，它仅包括： 1．采光权，即射向窗户的光线不应被不合理地挡住； […]
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占有物损害赔偿纠纷
什么是占有物损害赔偿纠纷 占有物损害赔偿纠纷是指因占有物被他人侵占或者妨害占有人请求给予损害赔偿的纠纷。损害赔偿请求权是占有保护的债权保护方法，占有物受到侵占或者妨害，如果已经造成了占有人的财产利益损失的，则成立侵权行为，占有人产生侵权损害赔偿的请求权。值得注意的是，“因侵占或者 […]
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返还原物请求权
什么是返还原物请求权 返还原物请求权是指物权人要求物权占有人返还其占有的物的请求权。 返还原物请求权的效力 一般认为，返还请求权的效力及于原物的返还、孳息的返还、返还费用的负担以及损害赔偿等问题。笔者认为，损害赔偿属于侵权之债问题，不在返还请求权的效力范围之内。 1．原物返还(占 […]
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扩展商标策略
什么是扩展商标策略 扩展商标策略亦称“引伸商标策略”，是指利用已经获得成功的商标把新产品和改进型产品推人市场。有时可以将已经知名的商标扩展到其他非同类产品上去。 扩展商标策略是一个小作品。你可以通过编辑或修订扩充其内容。
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国有产权转让收益
什么是国有产权转让收益 国有产权转让收益是指出让收入扣除清理债务安置职工和离退休人员以及支付转让费用后的净收入。 国有产权转让收益的构成 国有产权转让收益具体包括国有企业净资产转让收益，国有独资公司、股份有限公司、有限责任公司国有股权及认股权转让所得收益，经营性及中介类事业单位国 […]
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登记公信力
什么是登记公信力 登记公信力是指对于因信赖登记所表示的物权而进行的物权交易之人，进行物权交易时即使登记所表现的物权不存在或存在瑕疵，法律仍承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果。 登记公信力理论基础 登记公信力的理论基础有二：一种是外观法理，主要着眼于登记本身。在德国民法中，登 […]
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一般抵押权
什么是一般抵押权 一般抵押权是先有债权，然后再设定抵押权。而最高额抵押是为将来的债权而设定的抵押。 一般抵押权与最高额抵押的区别 最高额抵押，指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 最高额抵押有别于一般抵押权的特点： 1．最高额抵押所 […]
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继续地役权
什么是继续地役权 继续地役权是指地役权内容的实现，不必每次有地役权人的行为，在时间上能够继续不间断的地役权。例如，已经开通的道路通行地役权、装设水管汲水地役权、眺望地役权等。消极地役权一般均为继续地役权。 继续地役权的相关规定 《法国民法典》第688条第2款规定：“持续的役权是指 […]
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集体土地流转
什么是集体土地流转 集体土地流转，人们在认识和理解上存在较大差异。不少学者在研究集体土地使用权流转问题时未区分建设用地和农业用地，对集体土地使用权流转的客体和主体都作了扩大理解。 集体土地流转的理解 两种理解 一种观点认为集体土地使用权流转包括首次流转和再次流转。前者是指集体土地 […]
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产权转让收益
什么是产权转让收益 产权转让收益是指转让价格在清偿债务和支付合理的评估、交易费用后的净收入。 产权转让收益的构成 处理产权转让是资产所有权或产权以及经营权在需求者和所有者之间的一种有价交换(让渡)行为，交换的结果是使所有者(出让方)的实物资产变成了货币资产，使需求者(受让方)的货 […]
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形式主义物权变动模式
什么是形式主义物权变动模式 形式主义物权变动模式是指物权的变动除了交易方的合意外,还必须具有一定的形式,如动产的交付和不动产的登记等。它与意思主义物权变动模式的不同在于它要具备一定的形式。 形式主义物权变动模式的分类 形式主义物权变动模式，分为两种： 物权形式主义变动模式。它是指 […]
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自力取回权
什么是自力取回权 自力取回权又称占有物取回权，指在占有物被侵夺后，得以自己的力量即时排除加害，恢复原有状态，取回占有物的权利，是一种积极的自力救济权。 《德国民法典》曾规定：“若一项不动产被以禁止的擅自行为从占有人处侵夺，则占有人可以在侵夺后立即以排除行为人的占有的方式强制恢复占 […]
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拟制交付
拟制交付 拟制交付是指让与人将法定的物权凭证移转给受让人，以代替实物交付的行为，即以交付某项动产的物权凭证代替交付动产本身，如仓单、提单、载货凭证、抵押证券的交付。此类物权凭证的交付一般与交付物品具有同样的法律效力。 拟制交付的特征 第一，拟制交付对象为物权证券。证券为物权的表彰 […]
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物权变动
什么是物权变动 物权变动是指物权的设立、移转、变更和消灭。物权的设立指创设一个本来不存在的物权，如当事人约定设定抵押权；物权的移转指将已存在的物权在民事权利主体之间转让，比如房屋所有权的出让；物权的变更指物权在主体不变更的条件下改变物权的内容，比如改变土地使用权的期限或者内容；物 […]
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农地流转
什么是农地流转 农地流转是指在不改变土地用途前提下，农村土地承包经营权通过转包、出租、互换、转让等方式进行的交易活动。 农地流转的发展背景 改革开放30多年来，我国各行各业快速发展，“三农”工作取得辉煌成就，尤其是近些年中央连续出台涉农“一号文件”，举全党全国之力持之以恒强化农业 […]
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物权公力救济
什么是物权公力救济 物权公力救济是指国家机关依权利人请求运用公权力对被侵害物权实施的救济，包括司法救济和行政救济，其中最重要的形式是民事诉讼。物权的公力救济集中体现了国家通过积极作为的方式保护物权人的合法权益。 物权公力救济的分类 根据物权保护法律依据的不同，物权的公力救济分为公 […]
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房屋使用权
房屋使用权的定义 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权 […]
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产权制度创新
什么是产权制度创新 产权制度创新是指产权的各项权能在不同的产权主体之间进行重新组合，以期更好地发挥产权的各项功能，最大限度地提高资源的使用效率。 产权制度创新的目标 产权制度创新的目标包括以下几个方面： ①产权关系明晰化。出资者按投入企业的资本额享有资产所有者的权利，企业拥有包括 […]
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权利抵押
什么是权利抵押 权利抵押指以不动产他物权为标的而设立的抵押担保。由于现代市场经济的发展，权利本身蕴含着不菲的价值，可以转化为巨大的金钱利益，其担保功能不容忽视。《日本民法典》369条永佃权、地上权可作为普通抵押权的客体，其他特别法还规定工业所有权、土地使用权、矿业权等权利可作为抵 […]
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