物权确认请求权
什么是物权确认请求权 物权确认请求权指的是因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人要求国家司法机关确认其物权的请求权。 物权确认请求权的特点 1．行使物权确认请求权是物权保护的前提。《物权法》将物权的确认置于物权的保护一章中，表明它是物权保护的一项重要内容。通常物权请求权的行使都 […]
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法律 第26页
动产物权
动产物权 动产物权是指以动产为标的物的物权。 动产物权的分类 动产物权是以物的状态为标准对物权所作的分类。动产物权包括动产所有权、动产抵押权（交通运输工龄抵押）、动产质权、留置权等都为动产物权。 动产物权的法律意义 动产物权其法律意义在于，动产物权在取得方法、成立要件及效力上与不 […]
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集体林权制度改革
什么是集体林权制度改革 集体林权制度改革是以明晰林地使用权和林木所有权、放活经营权、落实处置权、保障收益权为主要内容的综合性改革。明晰集体林地使用权和林木所有权是基础，放活经营权是关键，落实处置权是手段，保障收益权是出发点和落脚点。 集体林权制度改革的任务 1.明晰产权。在坚持集 […]
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土地租赁权
什么是土地租赁权 土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、 […]
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动产所有权
动产所有权的定义 动产所有权，是指权利人对其动产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。动产所有权是以动产为客体的所有权。动产所有权的客体非常广泛，一般来说，除土地、土地上的建筑物或其他附随物以外的财产，都是动产。 随着社会经济生活水平的提高与科技的发展，人类对自然的利用能力不断加 […]
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抵押权
什么是抵押权 抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保的财产变价款并优先受偿的权利。 债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权 […]
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先占
什么是先占 先占是指先于他人占有无主的废弃动产或者某些自然生成的动产，取得其所有权。先占的主体是先占人，客体是无主的废弃动产或者某些自然生成的动产，称先占标的物或者先占物。先占是一种事实行为，是所有权原始取得的一种方式。随着社会不断发展，人们的财产权利日益扩张，无主动产的存在减少 […]
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船舶物权
什么是船舶物权 船舶物权是指权利人直接对船舶行使并排除他人干涉的权利。由于各国对船舶物权的法律规定不尽相同，因而适用时存在着可能的法律冲突。 船舶物权的法律规定 我国海商法就船舶物权的法律适用作了如下规定： (1)关于船舶所有权，第270条规定：“船舶所有权的取得、转让和消灭，适 […]
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准物权行为
什么是准物权行为 准物权行为是指以物权以外的其他财产权的变动为直接目的的法律行为。例如，债权的让与、债务的免除即是。该行为虽不以物权关系为其效果，但此等行为可直接引起与物权行为相同的效果，即该行为本身能使物权以外的权利(如债权)终局的发生、变更、消灭，而并无履行问题。 准物权行为 […]
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不动产登记簿
什么是不动产登记簿 不动产登记簿是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。《物权法》第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。在现代不动产法律体系中，不动产登记簿具有十分重要的作用。 不动产登记簿的作用 1.就权利人而言：不动产登记簿是有效 […]
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所有权限制
什么是所有权限制 所有权限制是指禁止或限制作为所有权积极权能或消极权能的一面或数面，从而使所有人因此受一定的拘束，并负一定的义务。所有权的内容受限制与所有人义务的承担，是互为表里的关系。原则上，所有权限制既适用于个人财产也适用于公有或公用财产。不过通常所讲的所有权限制是指对私人所 […]
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农民集体土地所有权
什么是农民集体土地所有权 所谓农民集体土地所有权，是指中国农村劳动集体在法律规定的范围内占有、使用、收益、处分自己所有土地的权利。集体土地所有权的主体是农村集体经济组织的农民集体。它是中国社会主义土地公有制的另一种形式。 集体土地所有权的各项权能可以结合，也可独立。集体土地所有者 […]
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土地流转
什么是土地流转 土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。 土地流转是指土地作为一种生产要素在农业生产者之间流动,从而达到土地资源优化配置的过程。 土地流转的形式 多数研究者认为，目前我国农村土地流转的形式大体上 […]
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占有保护权
什么是占有保护请求权 占有保护请求权是指占有人于其占有被侵夺或妨害时，请求侵害人返回占有物，或防止及除去妨害的请求权。 占有保护请求权在我国民事立法实践中，经历了一个从无到有，从不成熟到明确可行的过程。2007年第十届全国人大第五次会议表决通过的《物权法》第二百四十五条规定：“占 […]
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环境产权
什么是环境产权 环境产权是指行为主体对某一环境资源具有的所有、使用、占有以及收益等各种权利的集合。 环境产权产生于工业化、城镇化、大量污染物产生、环境问题出现之后，是一定社会历史的产物。在没有环境问题之前，所有的污染物排放在环境容量之内，地球环境容量免费为人类清除了所有的污染物， […]
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企业产权变动
什么是企业产权变动 企业产权变动是在现代企业制度下由市场进行生产条件配置的一种重要形式。所谓企业产权，包括所有权、经营权、使用权、占有权等，不仅仅局限于所有权。由于企业产权变动将涉及不同经济主体的权益，因此需要进行资产评估。 企业产权变动的形式 企业产权变动的形式多种多样，主要有 […]
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社会主义社会产权界定
什么是社会主义社会产权界定 社会主义社会产权界定指的是社会主义国家国有企业的资产，债权及企业责，权，利和风险等相关权益的界定。社会主义社会产权界定是社会生产资料所有制关系，生产资料的所有制关系应该具有明确具体的表现形式，具有人格化的体现者。 社会主义社会产权界定的内容 ①现有企业 […]
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捕捞权
什么是捕捞权 捕捞权是指自然人、法人或其它组织依照法律的规定，在一定的水域上采集、捕捞、收获水生动植物资源的用益物权。 捕捞权的分类 对捕捞权按照不同的标准做不同的分类，有利于从不同的角度加深对权利的理解和掌握。对于捕捞权，可以按照下列的标准进行分类。 (一)水域特定标准。按照我 […]
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产权登记分析报告
什么是产权登记分析报告 为充分发挥产权登记的功能和作用，各级国有资产监督管理机构部门及其他有关部门和单位，应当依据国有资产产权登记表和产权登记汇总表，定期编写产权登记分析报告。产权登记分析报告是指综合反映报告期内国有资产产权登记情况、产权变动情况以及产权变动对国有资产配置、运营、 […]
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特殊动产
什么是特殊动产 特殊动产指经济价值较大,维持价值较强,在法律上采取特殊管理和保护的可移动的物。在我国，特殊动产仅指船舶、航空器、汽车等交通工具。 特殊动产的划分标准和范围 物权登记制度是从古罗马法中的交付制度的基础上发展而来的，现代物权制度中，对于动产物权变动往往以交付为公示方法 […]
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