科技地产
什么是科技地产 狭义的科技地产是指在房地产开发中通过楼盘规划、建筑工艺、建筑材料、通讯信息化、生活智能化等环节，运用科技元素提升产品的科技含量和质量，以增加人在其中工作和生活的舒适性，从而打造出性价比较高的新型房产。比如开发商广告所宣传的“高舒适度”、“低能耗”、“恒温恒湿”等具 […]
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最新词条 第314页
计租面积
什么是计租面积 计租面积是指计算租金时所采用的面积。根据我国住房制度改革委员会文件的规定，公有住房租金的计租面积为使用面积。使用面积指住房分户门内全部可使用的净面积，通常包括供日常生活起居的卧室、起居室、客厅、亭子问、厨房、厕所、室内走廊、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面 […]
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预制装配式房屋
什么是预制装配式房屋 预制装配式房屋即集成房屋是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。 预制装配式房屋的开发模式 预制装配式房屋主要分为三大开发 […]
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去化周期
什么是去化周期 去化周期也是指商品房的销售周期，“去化”在房地产领域就是销售的意思，新建商品住宅去化周期一般由目前新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量。 如，以某个数量的商品房为单位以套或者面积，以1000套或者5000平米的销售时间为一段，看看阶段的销售时间长短。 譬如 […]
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预测绘
什么是预测绘 预测绘是由具备房屋测绘相应资质的机构，依据规划部门批准的《建设工程规划许可证》和所附施工图纸及人防部门的人防资料、经预售部门批准的预售资料等，按照国家测绘规范，计算每幢楼、每套房的相应面积，计算依据可靠，计算标准规范。 预测绘的相关政策法规 (一)建设部2004年7 […]
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房屋实测面积
什么是房屋实测面积 房屋实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核其合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。它是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费 […]
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联营企业房产
什么是联营企业房产 联营企业房产是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。个人名字是联营企业房产转让的纳税义务人。 联营企业房产的转让 根据《关于土地增值税一些具体 […]
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房地产经纪纠纷
什么是房地产经纪纠纷 房地产经纪纠纷是房地产经纪行业运行的社会成本。 房地产经纪纠纷的类型 1．房地产交易行为与经纪行为混淆造成的合同纠纷 其具体表现为： (1)房地产经纪人利用自己的职业便利将房地产的买卖合同的内容与经纪合同的内容归纳在一个买卖合同或是概念含糊不清的交易合同内， […]
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土地登记代理人
什么是土地登记代理人 土地登记代理人是指通过全国统一考试，取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》并经有关部门登记备案的人员。土地登记代理人依法取得执业资格后，才能从事土地登记代理活动。土地登记代理人为委托人办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等业务，并按其所提 […]
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土地登记代理合同
什么是土地登记代理合同 土地登记代理合同是合同的一种，是土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担的义务的协议。土地登记代理人根据土地登记代理合同从事委托人要求的土地登记代理服务内容，并据此收取土地登记代理服务费用。 土地登记代理合同的法律特征 一、土地登记代理合同是双方合 […]
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土地使用权转让
什么是土地使用权转让 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之 […]
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闲置土地
什么是闲置土地 《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）第二条规定：闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者 […]
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集体土地所有证
什么是集体土地所有证 《集体土地所有证》是指是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证，发给依法拥有集体土地所有权的单位，目前一般发到村，如集体土地分属于村内几个集体经济组织所有的，可在备注栏内写明有关集体经济组织的单位名称及各自的面积。如现有地籍调查结果可 […]
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中恒集团
公司简介 中恒集团，全称‘广西梧州中恒集团股份有限公司’，是一家跨行业、现代化、集团化经营的上市公司，拥有制药、房地产、保健食品等主营业务，形成了以中药制造业为核心主导产业，房地产为成熟基础产业，保健食品为新增长产业的发展战略。 经营范围 医药、能源、基础设施、城市公用事业、酒店 […]
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住房供应体系
什么是住房供应体系 住房供应体系是指住房供应的系统结构,包括住房供应来源、住房供应主体、住房供应对象、住房供应机制和住房供应的方式方法等。 住房供应体系的理论 住房的供应体系作为生产或提供住宅物品或劳务的一套体系，可基本区分为市场供给体系、福利保障体系。 在住宅供应体系形成过程中 […]
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房地产纠纷
什么是房地产纠纷 房地产纠纷是指关于房地产的权益争议。由于房地产是房产和地产的总称，因此房地产纠纷实际上也是房产纠纷和地产纠纷的总称。 房地产纠纷的种类 房地产纠纷依不同的标准可作如下分类： (一)按纠纷涉及的标的不同，可分为土地纠纷和房屋纠纷 1．土地纠纷，是指当事人之间因土地 […]
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直管房产
什么是直管房产 直管房产是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。 直管房产的规定 公房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与 […]
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房地产法律事实
什么是房地产法律事实 房地产法律事实是指能够引起房地产法律关系产生、变更或消灭的法定客观情况。 房地产法律事实的分类 能够引起房地产法律关系产生、变更和消灭的事实，主要分为行为和事件两大类。 (1)行为。行为是捐以房地产法律关系主体的意志为转移，并能引起房地产法律关系产生、变更和 […]
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公共住宅金融
什么是公共住宅金融 公共住宅金融的产生源于住宅市场价格与消费者支付能力不足的矛盾，政府不得不以行政手段对金融市场实施干预，确保消费者的刚性居住需求得到满足，最终确保劳动力再生产的顺利进行。市场经济条件下，公共住宅金融可以以住宅的商品化为前提，也可以对住宅的商品属性进行切割，甚至完 […]
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房屋
什么是房屋 房屋是指具有墙、顶、门、窗，能够满足人们生产和生活需要的建筑物。房屋属于一种建筑物，但是，建筑物除房屋外，通常还包括码头、船坞、油库、水塔、烟囱、围墙等建筑设施。依社会的一般观念，房屋具有商品属性。但是，并非所有的房屋都具有纯粹商品特性，因为房屋除了商品性外，还具有福 […]
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