什么是去化周期

去化周期也是指商品房的销售周期，“去化”在房地产领域就是销售的意思，新建商品住宅去化周期一般由目前新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量。

如，以某个数量的商品房为单位以套或者面积，以1000套或者5000平米的销售时间为一段，看看阶段的销售时间长短。 譬如第一阶段1000套房子2个月卖完，而下一阶段的1000套房子3个月卖完，这样就表明第二阶段的去化周期长于第一阶段。

缩短去化周期的措施

1、将首套房首付比例下调至20%

2、继续降准降息

3、楼市税费补贴类政策进一步落地

4、加强货币补贴，进一步加大棚户区改造力度

6、鼓励人才购房政策5.调整普通住宅标准

7、将户籍制度与购买房产直接结合

8、对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免