房地产中间商
什么是房地产中间商 房地产中间商是指在房地产从开发商向消费者转移的过程中，专门从事商品流通的企业或个人。 房地产中间商的类型 按照中间商在房地产流通过程中是否拥有商品所有权，可将中间房地产中间商的类型房地产中间商是指在房地产从开发商向消费者转移的过程中，专门从事商品流通的企业或个 […]
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最新词条 第322页
投资性房地产后续计量
什么是投资性房地产后续计量 投资性房地产的后续计量是指资产负债表日应当如何对投资性房地产进行计量。 投资性房地产后续计量的基本原则 一般情况下，投资性房地产采用成本计量模式。在满足特定条件的情况下可以采用公允价值值计量模式。这些条件包括： 1.有活跃的房地产交易市场； 2.企业能 […]
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卫星城
什么是卫星城 卫星城是大城市体系中的一个层次，是依附于大城市、与大城市联系紧密、处在大城市周边而又与大城市相对独立的中小城市。卫星城镇的设想最初是由英国的E·霍华德在1898年提出的。1903年在伦敦的郊区最早建起了这样的城市——莱奇沃斯。卫星城镇的概念是由美国的泰勒于1915年 […]
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房地产权属变更登记
房地产权属变更登记 房地产进人流通领域后，就处于不断的流转变化中，房地产权属变更登记就属于一种动态管理的登记。 房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建、部分拆 […]
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土地使用权抵押
什么是土地使用权抵押 土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。 土地使用权抵押的特点 土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点： (1)用于抵押的 […]
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房屋权属注销登记
什么是房屋权属注销登记 房地产权属注销登记简单地说是将原登记内容废止。具体而言，是指因房地产权利消灭或其他原因致使原登记内容失去效力，而由房地产登记机关将已登记内容进行注销的房地产变更登记。 房屋权属注销登记主要包括 在我国，注销房地产登记主要是指已登记之房地产权利，因权利依法收 […]
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异地安置
什么是异地安置 异地安置是将安置对象迁往他处安置。对被拆除房屋使用人的安置地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧城区改造的原则确定。对从区位好的地段迁入区位差的地段的被拆除房屋使用人，可以适当增加安置面积。 异地安置的情形 拆迁安置 […]
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面积误差比
什么是面积误差比 面积误差比是指实测面积(产权登记面积)与预测面积(合同约定面积)的发生误差的比例，具体公式如下：面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)／合同约定面积×100％ 面积误差比的功能 房屋实际面积与约定面积不符本质上是售房者的违约行为所造成的，因此售房者应承担违约 […]
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房地产开发贸易
什么是房地产开发贸易 房地产开发贸易是指房地产经营者为了获得可交换的房地产商品所从事的各种开发活动的总和，主要包括资金筹措和建筑施工两大环节的活动。 房地产开发贸易是一个小作品。你可以通过编辑或修订扩充其内容。
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土地挂牌交易
什么是土地挂牌交易 土地挂牌交易指挂牌出让国有土地使用权等国有资产出让过程中，为了避免价值流失经常采用的交易形式。是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让的交标的交易条件在指定的交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用 […]
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回迁房
什么是回迁房 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 回 […]
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住房政策体系
什么是住房政策体系 住房政策体系是指由国家制定的一整套关于住房问题的方针、政策和具体措施构成的系统结构，就是指政府为改善居民居住条件而制定的关于住房的投资建造、流通、分配和消费等系列政策体系。它是一国住房制度的内核。国家的住房政策包括两个层次，即中央政府的住房政策和地方政府的住房 […]
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住宅供给
什么是住宅供给 住宅供给是指由市场向住宅投资者和住宅消费者提供其所需的住宅存量与住宅服务流量的过程。 住宅供给的内容 1、存量供给 存量供给即令住宅存量在数量上得到增长。它与住宅生产相关，是一种为人熟知的、显性的供给方式。 2、流量供给 流量供给即令住宅服务流量在质量上或数量上得 […]
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房地产销售收益
什么是房地产销售收益 房地产销售收益指房地产投资者在卖出房地产时得到的销售收入减去房地产开发成本后的差额。它的大小与销售价格直接有关，而销售价格又与销售方式有关。 房地产销售收益的计算 房地产销售收益的计算： 出售收益=销售收入-购房总价-资金成本-应纳税金-管理成本-建筑成本 […]
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楼市崩盘
什么是楼市崩盘 楼市崩盘是指房价在较长时间持续走高后,突然出现急剧下跌。通俗地讲就是房地产市场供大于求。主要表现为短期内房价出现30%甚至50%以上的下跌。 楼市崩盘的表现 崩盘最初是股市里的用语，现今被楼市广泛引用。当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现： 大量烂尾楼 […]
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房虫
什么是房虫 房虫是专门买卖二手房，以“替人买卖房屋吃差价”作为职业的个体户。他们的赢利点主要在赚取差价，低 价买进，高价卖出。他们做的是“代理”的勾当，却不收代理费。为了从买卖双方两头揩油，他们不让买卖双方直接见面谈价。他们也是令正规中介“头痛”的竞争对手。 房虫的介绍 房虫是专 […]
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土地国有制
什么是土地国有制 土地归全体人民所有，即由国家代表全体人民占有土地等生产资料的一种土地所有制形式。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 中华人民共和国成立后，在全国范围内实行了彻底的土地改革，通过立法手段确立了农村的土地国有制。1954年颁布的中华人民共和国第一部宪法规定“ […]
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房屋回购
什么是房屋回购 房屋回购是房屋买卖交易中出现的一种合同约定，由于其并非我国现行立法中的法律概念，具体含义需要依据当事人的合同来确定；但大体是指房屋按揭贷款合同中购房人无力偿还银行贷款时，开发商作为连带责任保证人承担还款责任，并由开发商对买卖房屋进行回购的约定。 房屋回购的背景及现 […]
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高层住宅比例
什么是高层住宅比例 高层住宅比例是指高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比值，单位为％。 高层住宅比例＝ 高层住宅总建筑面积 住宅总建筑面积 高层住宅比例是一个小作品。你可以通过编辑或修订扩充其内容。
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土地复垦
什么是土地复垦 土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖掘、坍塌、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使之恢复到可供利用的状态的活动。在这里需要指出的是，土地复垦不是将土地完全地“恢复原状”，而是将其恢复到可供利用的状态即可。《土地复垦技术标准(试行)》对复垦的技术标准作了详细的规定 […]
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