公共绿地
什么是公共绿地 公共绿地是指能满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地。 公共绿地的价格评估 一、公共绿地的分类 公共绿地包括市级和区级综合性公园、儿童公园、动物园、植物园、街道广场绿地等，是由城市政府投资兴建，具有一 […]
阅读次数: 704次该词条对我有帮助 (0)
金融财会 第20页
中水处理
什么是中水处理 中水处理指把所选择的中水原水处理成杂用水水质标准(即中水水质标准)。 常用中水处理方法 1．常规水处理 现行的“混凝+沉淀+过滤+消毒”的常规处理组合仍将延续，但不是简单重复，而应是“强化”或“优化”了的工艺组合，并针对不同的水源条件和水质要求，辅以预处理和深度处 […]
阅读次数: 754次该词条对我有帮助 (0)
绿地率
什么是绿地率 绿地率指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。计算公式：绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积×100％。绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地，建(构)筑物周边绿地等。 绿地率的相关问题 (一)绿地率的广义理解 1．宏观“绿地率”是指城市 […]
阅读次数: 626次该词条对我有帮助 (0)
用地红线
什么是用地红线 用地红线是指各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线,其围合的面积是用地范围。是用地范围的规划控制线。 用地红线的内容 如果征地范围内无城市公共设施用地,征地范围即为用地范围;征地范围内如有城市公共设施用地,如城市道路用地或城市绿化用地,则扣除城市公共设施用地后 […]
阅读次数: 665次该词条对我有帮助 (0)
开发商
开发商的定义 开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商。开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、 […]
阅读次数: 979次该词条对我有帮助 (0)
房地产代理
房地产代理的概念 房地产代理是指以委托人的名义，在授权范围内，为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务，并收取委托人佣金的行为。其中，商品房销售代理是中国目前房地产代理活动的主要形式，一般由房地产经纪机构接受房地产开发商委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。在这一代理活动 […]
阅读次数: 839次该词条对我有帮助 (0)
土地溢价率
什么是土地溢价率 土地溢价率是指超出基价的金额与土地基价的比值。基价是土地的原始成本，包括征地费、开垦费、青苗费等补偿村民的钱，以及评估费等 管理费用。简单地说基价就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。 土地溢价率的内容 土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本 […]
阅读次数: 902次该词条对我有帮助 (0)
房屋新开工面积
什么是房屋新开工面积 房屋新开工面积是指在报告期内新开工建设的房屋面积。 房屋新开工面积范围 房屋新开工面积不包括上期开工或已停缓建而在报告期继续施工的面积。 开工面积的统计应以单位工程从开始刨槽、打桩、挖基础为准，而开工以前的一系列准备工作，如抄平放线、平整场地等不能被认为是开 […]
阅读次数: 732次该词条对我有帮助 (0)
房地产买卖纠纷
什么是房地产买卖纠纷 房地产买卖纠纷是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执，包括因买卖手续不齐备，一方反悔不履行合同，第三者申明产权要求废除买卖契约等而产生的纠纷。 房地产买卖纠纷的内容 (一)广告问题 商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋 […]
阅读次数: 866次该词条对我有帮助 (0)
烂尾楼
什么是烂尾楼 烂尾楼，通常是房地产项目，因为政府对房地产项目审批缺乏实际的审核，而项目资金缺乏，发展商最终没能完工。 此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。 烂尾楼的危害 由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大 […]
阅读次数: 532次该词条对我有帮助 (0)
招拍挂制度
什么是招拍挂制度 招拍挂制度是指在《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。招标、拍卖或挂牌统称为招拍挂制度。 招拍挂制度的产生原因 招、拍、挂制度最初起源于欧美，后来在我国的香港广泛推广使用。我国目前地产业的经 […]
阅读次数: 475次该词条对我有帮助 (0)
住房梯度消费
什么是住房梯度消费 住房梯度消费是指根据消费者自身的年龄、收入来确定自己的住房消费层次，满足自身的住房需求。 住房梯度消费的因素构成 从结构和功能的理论系统来看，城市住宅消费系由消费主体和住房消费对象两大因素共同决定。只是因为商品房的质量、面积及其商品房价格上的差异，这些对形成商 […]
阅读次数: 419次该词条对我有帮助 (0)
农用地级别调整法
什么是农用地级别调整法 农用地级别调整法是指在村行政界线的基础上，根据农用地级别界线并考虑其他相关情况，适当调整划分征地区片的方法。由于农地级别考虑人均耕地数量、土地区位、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素并不充分，因此，在调整界线时要适当考虑这些因素 […]
阅读次数: 375次该词条对我有帮助 (0)
房屋质量保修保证担保
什么是房屋质量保修保证担保 房屋质量保修保证担保是保证人为开发商（被保证人）在保修期内按《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》（以下称“主合同”）的约定履行保修义务，而向购房人（权益人）提供的担保。若非因购房人或不可抗力的原因，开发商没有按照上述文件的约定履行保修义务的，购房人有 […]
阅读次数: 993次该词条对我有帮助 (0)
租金收缴率
什么是租金收缴率 租金收缴率是指出租住宅实收租金额占应收住宅租金总额的比率。它是房产业经营管理中的一项重要经济指标，反映出租房屋收回租金水平。 租金收缴率的计算 租金收缴率的计算公式为： 房屋租金收缴率＝ 住宅租金实收额 X 100% 应收住在租金总额 房屋租金收缴率越高，说明承 […]
阅读次数: 477次该词条对我有帮助 (0)
投资性住宅市场
什么是投资性住宅市场 投资性住宅市场是指住宅的开发投资者、置业投资者和直接消费者之间所进行的投资性住宅所有权和租赁权的转让、出租和转租等交易活动的总和。 投资性住宅市场的内容 投资性住宅市场是住宅资产功能的体现，住宅具有双重属性，既是生活资料，又是一种资产。住宅是价值量巨大的超耐 […]
阅读次数: 414次该词条对我有帮助 (0)
房地产法律事件
什么是房地产法律事件 房地产法律事件是指房地产法律规定的不以当事人的意志为转移的能够引起房地产法律关系产生、变更和消灭的客观情况，主要是指国家房地产法律、法规的颁布实施或修改废止，不可抗力等。 房地产法律事件的分类 一般认为，导致房地产法律关系产生、变更或消灭的事件包括自然现象和 […]
阅读次数: 944次该词条对我有帮助 (0)
房屋产权年限
什么是房屋产权年限 房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。70年产权是经过多方论证过的，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、 […]
阅读次数: 935次该词条对我有帮助 (0)
房屋登记簿
什么是房屋登记簿? 房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。根据《物权法》的规定，登记簿是房屋权利归属和内容的根据。《物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法 […]
阅读次数: 590次该词条对我有帮助 (0)
房地产企业负债
什么是房地产企业负债 房地产企业负债即房地产企业所有者权益以外的各种借入资金。它是指房地产企业所承担的能够以货币计量，并需以其资产或劳务偿付的各种债务，也可称为债权人权益。房地产企业负债是房地产企业在开发、生产、经营过程中可以灵活运用的一种资金筹集方式，同时也是房地产企业资金筹集 […]
阅读次数: 901次该词条对我有帮助 (0)