什么是房地产法律事件

房地产法律事件是指房地产法律规定的不以当事人的意志为转移的能够引起房地产法律关系产生、变更和消灭的客观情况，主要是指国家房地产法律、法规的颁布实施或修改废止，不可抗力等。

房地产法律事件的分类

一般认为，导致房地产法律关系产生、变更或消灭的事件包括自然现象和社会事件。

(1)自然现象

作为房地产法律事实的自然现象，是指能够引起房地产法律关系产生、变更与消灭的一切来自人类意志之外的事实。如山洪暴发冲毁房屋、地震破坏房屋、房地产所有权人死亡等。

(2)社会事件

作为房地产法律事实的社会事件，是指能够引起房地产法律关系产生、变更和消灭的不以人们意志为转移的重大社会事实。如战争、罢工、土地改革、法律的颁布和废止等。