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什么是土地使用权买卖 土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。 土地使用权买卖的变更登记 l、借款合同、(最高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同)、土地使用权抵押合同(含最高额借款抵押合 […]

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什么是住房商品化 住房商品化是指在房的生产、分配、交换和消费各个环节都纳入市场经济运行轨道，住房作为一种商品在座房市场上按照等价交换的原则进行出租或买卖。 住房商品化的主要内容 1、住房的生产经营商品化，即把住房作为商品，按商品经济规律由开发商进行投资建造，组织生产经营活动； 2 […]

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什么是房地产开发经营权 房地产开发经营权是指房地产所有者或非房地产所有者依法对房地产进行各种资本的投入，在地上或地下建造、敷设、修筑各种系统、设施和建筑物的权利。房地产开发经营权由房地产所有者行使，也可以依据法律、行政命令或依房地产所有者的意志由非房地产所有人行使。 房地产开发经 […]

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什么是商品房预售许可证 《商品房预售许可证》是市、县、人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。 商品房预售许可证的办理程序 商品房预售许可证依下列程序办理：(1)受理。开发企业按《城市商品房预售管理办 […]

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什么是房屋施工面积 房屋施工面积是指报告期内施过工的各栋房屋建筑面积的总和。 房屋施工面积的构成 房屋施工面积包括本期新开工的房屋面积，上期跨入本期继续施工的面积，以及上期停、缓建在本期继续施工的房屋面积。本期竣工的房屋面积和本期施工后又停、缓建的面积也应包括在施工面积中，房屋施 […]

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什么是房地产综合开发 房地产综合开发是指将土地开发以及房屋和有关的市政、公建配套设施结合起来进行建设的开发方式。这种开发方式往往是由一个开发企业负责从投资决策到土地使用权的获取，从基地的建设、房屋以及小区内市政、公建配套设施的建造、直到房屋的租售和管理全过程的实施。这种开发方式也 […]

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什么是他项权利登记 他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 他项权利申请登记的具体包括 具体包括现房抵押、在建工程抵押、预购商品房抵押和房屋典当。 一、现房他项权利申请登记需提交的资料： 1、登记申请书； 2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身 […]

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什么是综合地价款 综合地价款是指专门针对经济适用房转让时需要缴纳的一项费用。 综合地价款的内容 综合地价款适用于经济适用房上市交易。经济适用房5年内转让的，需要对审批面积与实际购买方产的差额部分交纳综合地价款；满5年的，上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。 补交综合地 […]

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什么是保险凭证 保险凭证也称“小保单”‌，‌它是保险人出立给被保险人以证明保险合同已有效成立的文件‌，‌它也是一种简化的保险单‌，‌与保险单有相同的效力‌。若保险凭证未列明的内容均以正式保单为准‌。 保险凭证作为保险单的附属文件，保险凭证常常被人忽略。虽然保险凭证只是一张简化的保 […]

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什么是盘口语言 盘口语言是指当天的委托买卖的变化,以及涨跌的力度和大小。 盘口语言的内容 盘口语言是个股主力（更确切地说是当天参与该个股的强弱各方的博弈图）在盘面表现出来的每分每秒的形态。它包括白、黄二条线，买1－5，卖1－5的挂单，挂单下显示的参数。但就是这些简单的数字和形态包 […]

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什么是满仓踏空 满仓踏空是指早盘两市股指小幅低开震荡，而后在券商股带动下发力上扬，午后银行、保险等金融股加入领涨板块阵营。“满仓”和“踏空”都是股市术语，前者指账户的资金已经全部买为股票的状态；后者指错过上涨行情。 满仓踏空的原因 满仓踏空出现最主要的原因的在于股票的多样性。例如 […]

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什么是保险业务计划 保险业务计划是关于组织和分配保险资金等保险经营监务的计划。 保险业务计划的内容及编制 1.内容 国内保险业务计划和国外讯险业务计划。 2.编制 保险业务计划的编制必须符合国家规定的发展保险事业的方针政策。符合国家的法律和上级要求。编制保险业务计划必须进行有关保 […]

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什么是指令薄透明度 指令薄透明度是指交易所实时披露买人(卖出)申报指令的价格和数量等，是股票市场交易透明度的重要内容。在市场规则设计方面，世界卜很多交易所都在指令簿透明度的规则方面进行过改革。如纽约股票交易所2002年引人OpenBook系统，将所有限价指令簿信息向全体投资者公开 […]

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什么是棘轮条款 当企业经营不好，不得不以更便宜的价格出售股权或更低的作价进行融资时，前期进入的投资便可能贬值，所以投资者会要求附加棘轮条款。 反稀释条款包括棘轮条款。棘轮条款是对投资者有利的反稀释工具，也是投资方最常用的反摊薄保护形式。稀释是指融资后导致每股净账面价值下降，反稀释 […]

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什么是平衡市 平衡市即通常所说的“牛皮偏软行情”，是一种股价在盘整中逐渐下沉的低迷市道，一般相伴的成交量都很小，对于炒家来说，出现这种市况期间是招兵买马、整顿旗鼓的大好时机。 平衡市的特点 1、一般在平衡市中，上涨和下跌的幅度较小，并伴随着地量，市场观望气氛浓重。 2、在平衡市中 […]

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什么是艺术品综合保险 艺术品综合保险是专为艺术收藏品量身定值的保险产品，定位精准，为艺术品的展览、运输和馆藏时提供全方位、一揽子的保险保障。 数据显示，2011年中国艺术品市场交易总额达2108亿元，中国已成为全球最炙手可热的艺术品市场。但与蓬勃的艺术品交易相比，艺术品保险在中国 […]

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什么是验险 验险是对保险标的风险进行查验，以便对其存在的风险进行分类。验险的内容，因保险标的的不同而有差异。 验险的种类 一、财产保险的验险 （1）查验投保财产所处的环境 例如，对所投保的房屋，要检验其所处环境是工业区、商业区还是居民区；附近有无易燃易爆的危险源；一旦发生火灾，有 […]

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什么是追偿 追偿是指保险人代致害人暂时支付其应当自行承担的抢救费用后，保险人按照法律法规的规定和保险合同的约定，要求致害人偿还垫付费用的行为。 追偿权 追偿权一般有下列几种： 一、保险公司在对财险进行赔付以后，对于侵害人取得追偿权（由被害人转让）。 二、担保人保证人替债务人偿还债 […]

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什么是政策性投融资 政策性投融资是政府为了实现其宏观目标，集中一定的财力物力，并广泛吸收企业和个人投资，用于政府指定项目建设的过程。 从范围看，政策性投融资包括政策性融资与政策性投资两部分。政策性融资是以政府金融机构和政府债券为主要方式的融资活动。政策性投资是以社会效益为主、政府 […]

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什么是保险需求价格弹性 保险需求价格弹性是指保险价格的变动所引起的保险需求量的变动情况，它反映了需求量对价格变化的敏感程度。假设需求函数为Q=f(P)，，分别表示需求量和价格的变动量，Ed为需求弹性系数，则需求价格弹性可以这样表示： 前面之所以加一负号，是因为需求量和价格一般成反 […]

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