房地产抵押
什么是房地产抵押 根据《城市房地产管理法》第46条规定：“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 房地产抵押的分类 房地产抵押按房地产的现状主要可分为：土 […]
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最新词条 第1672页
成本租金
什么是成本租金 成本租金不含利润的住房租金，指在房产经营的流通领域按照房屋的经营成本而确定的租金，是商品经营出租房屋的最低限度，通常指维修费、折旧费、管理费、投资利息和房地产税五项因素构成的租金。成本租金基本上能维持住房的简单再生产。 成本租金是一个小作品。你可以通过编辑或修订扩 […]
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药理效应
什么是药理效应 药理效应是指药物作用的结果，是机体反应的表现。因此，药理效应实际上是机体器官原有功能水平的改变，功能的提高称为兴奋(excitation)、亢进(augmentation)，功能的降低称为抑制(inhibition)、麻痹(paralysis)。过度兴奋可以转入衰 […]
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房屋所有权登记
什么是房屋所有权登记 《城市房地产管理法》第60条第2款规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。《城镇房屋所有权登记暂行办法》、《城市房屋产权产籍管理 […]
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地产股
什么是地产股 地产股是指上市公司中，以地产项目为公司主营业务的股票。 地产股特点 地产股是一个相对独立的行业，说它独立，主要是由于该行业中企业生产的产品较为特殊，房地产不同于其他产品，因而，地产股有别于其他行业股。 首先，它的价值量大，生产周期长。一套普通住宅价值少则10万元、2 […]
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私营商法人
什么是私营商法人 私营商法人是指由私人投资经营而取得法人资格并以其出资额为限承担债务责任的商业企业。私营商法人以有限责任公司的形式出现，投资者必须两人以上，资产属于私人所有，私人投资者以其出资额对公司负责，公司以其全部资本对公司债务承担有限责任。 私营商法人的内容 根据公司法及有 […]
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工作中的授权
工作中的授权概述 在为美国布鲁金斯学会(Brookings Institution)做的一份报告中，史蒂夫·雷文(Steve Levine)与劳拉·安德里亚(Laura D’Andrea)回顾了有关工作中授权的所有主要研究。他们的发现是：“如果你把它们都加起来的话，可 […]
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地籍管理
什么是地籍管理 地籍管理是指国家为取得有关地籍资料和为全面研究土地的权属、自然和经济状况而采取的以地籍调查(测量)、土地登记、土地统计和土地分等定级等为主要内容的国家管理措施。 地籍管理的原则 为保证地籍管理工作的顺利开展，在进行地籍管理工作时一般应遵循以下原则： (一)必须按国 […]
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拆迁
什么是拆迁 “拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除； “迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。 房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补 […]
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商行为
商行为的概念 大陆法学者通常认为：商主体制度与商行为制度是构成广义商法两大基本制度，商法规则或是为规范商主体而设，或是为规范商行为而设，而其他规则仅具有辅助性之意义。例如台湾学者张东亮认为；“就规范而言，无论大陆法系或海洋法系皆以能充分规范商业主体与商业行为为归依。” 商行为又称 […]
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房价成本公开
房价成本公开与否？ 自从国土部公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据以来，业界一直对该数字存有异议。昨日，该部将全国620个调查项目的数据悉数发布，其中北京的21 个项目中，地价最高占房价的比例为51.36%，最低为14.33%。据公布的数据计算，北京21个项目平均地价与房 […]
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房地产开发
什么是房地产开发 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。 房地产开发的类型 房地产开发包括土地开发和 […]
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地票
什么是地票 地票是指将闲置的农民宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公益公共设施用地等农村建设用地复垦为耕地而产生的建设用地指标，通过在土地交易所交易，转让给有建设用地需求的对象。简而言之，地票是一种“指标”，是农村建设用地通过复垦后形成的证券化的新增城市建设用地的指标? […]
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城市居住区
什么是城市居住区 城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模30000-50000人相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 城市居住区的分类 中国城市中的 […]
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药品检验机构
什么是药品检验机构 药品检验机构是指依法承担药品检验义务、履行药品检验职责的法定的部门。 我国药品检验机构的现状及职能 目前，我国药品检验所的设置有4个层次，即国家药品监督管理局设置的中国药品生物制品检定所；省、自治区、直辖市药品监督管理局设置的省、自治区、直辖市药品检验所；地、 […]
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搬迁补助费
什么是搬迁补助费 搬迁补助费是指拆迁人应当对被拆迂人或者房屋承租人支付搬迁补助费。搬迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算；拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：(1)设备搬迁、安装费用；(2)无法恢复使用的设备按照 […]
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药品注册管理
什么是药品注册管理 药品注册管理是指法定的控制药品市场准入的前置性药品管理制度，是从源头上对药品安全性和有效性实施监管的重要手段。 药品注册管理的中心内容 药品注册管理的内容可以简称为“两报两批”，即药物临床研究的申报与审批、药品生产上市的申报与审批。在我国，除麻醉药品、精神药品 […]
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商事买卖
什么是商事买卖 商事买卖是指出卖人交付货物，买受人接受货物并支付货款的商事交易活动，是商事活动中最重要、最普遍、最典型的一种特殊商行为。 商事买卖的种类 根据不同的标准，商事买卖可以进行不同的分类。 1．根据商主体的不同，商事买卖可以分为商主体之间的买卖和商主体与非商主体之间的 […]
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国家基本药物
什么是国家基本药物 国家基本药物是指从国家目前临床应用的各类药物中，经过科学评价而遴选出来的具有代表性的药物，由国家的药品监督管理部门公布，国家保证其生产和供应，在使用中首选。 国家基本药物的起源与发展 据统计世界50亿人口中，有75%是居住在发展中国家，其中25%～50%的人口 […]
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房地产统计分析
房地产统计分析的概述 房地产统计分析是一项重要的调查研究工作，通过统计调查、整理，可搜集到大量有关房地产经济活动情况的资料，如房屋买卖、房屋租赁、房产开发、房屋维修、劳动力使用、物资耗用等方面的详细的系统的资料。房地产统计分析就是在对这些统计资料进行分 析研究的基础上，透过现象看 […]
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