pipixia 创建于  2017-08-13

什么是房屋产权纠纷 房屋产权纠纷是指对房屋所有权的归属发生争议而引起的纠纷。按房屋权属争议产生的原因又可迸一步区分为因在历次历史运动中确权、改造、没收、入股、接管、代管等而引起的产权纠纷，因离婚、产权人死亡、共有房产分割而引起的产权纠纷，因非法占有、使用他人房屋而引起的产权纠纷， […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是土地出让市场指导价 土地出让市场指导价是指某一时段、某一区域、某一用途类型的土地，在设定的基准条件下的土地出让时的市场价格的合理下限。 土地出让市场指导价的内容 土地价格作为土地市场中最重要的杠杆，在优化土地资源配置、合理分配土地收益、实现土地资产价值、保证国有资产不流失等 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是房地产流通 房地产流通是指房地产劳动产品以及未经开发的土地进入市场，通过交易活动实现其使用价值和价值的过程。 房地产流通的主要方式 主要有以下三种方式。 ①房地产买卖。指房屋所有权和土地使用权的买卖。由于房地产是不动产，具有不可移动性，它的生产和消费在地点上是相同的，只是通 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是房地产咨询费 房地产咨询费是由房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务而收取的费用。 房地产咨询费分类 房地产资询收费标准按服务形式分为两种： 口头咨询按咨询服务所需时间结合提供咨询者的专业技术等级，由双方协商议定收费标准。 书面咨询费按咨询 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是土地使用年期 土地使用年期是指土地交易中契约约定的土地使用年限。土地使用年限的长短，直接影响可利用土地并获得相应土地收益的年限。 土地使用年期的规定 凡与国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是土地供给 土地供给是指在一定的技术经济条件下,人类可利用的各种土地资源的数量,包括已利用的和未利用的后备资源储量的总和。土地供给能力则是指根据土地的自然条件和社会环境状况，在一定的期限内，某一区域的土地所能提供的有效开发和使用的限度。 土地供给的分类 (1)自然供给：指地球 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是房地产价格申报制度 房地产价格申报制度是指转让申报成交价格时，成交价格关系着各方当事人的利益关系，也关系着国家的税费收益。转让人应该在转让合同签订90日内办理成交价格申报。缴纳税费的依据，一般是成交申报价格，但是成交申报价格明显偏低的，以评估价格作为缴纳税费的依据。 房地产 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是土地利用动态监测 土地利用动态监测是指运用遥感、土地调查等技术手段和计算机、监测仪等科学设备，以土地详查的数据和图件作为本底资料，对土地利用的动态变化进行全面系统地反映和分析的科学方法。 土地利用动态监测的特点 土地利用动态监测具有下列特点： 1．监测成果的多样性 为适应各 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是房地产物业管理 房地产物业管理是指有专门的机构和人员，依法按照合同和契约，对前期开发和已经竣工验收投人使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地，以经营的方式进行管理，并且对房屋周围区域内的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护等统一实施专业化管理，以及对业主和使用人提供 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是建筑面积 建筑面积，也称建筑展开面积，是指建筑物各层水平面积的总和。建筑面积是由使用面积、辅助面积和结构面积组成，其中使用面积与辅助面积之和称为有效面积。其公式为： 建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积=有效面积+结构面积 计算建筑面积的作用 1．确定建设规划的重要指标。 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

房屋互换统计的概述 房屋互换是指城市居民因某种原因而相应交换各自使用房屋所引起的房屋权属变更的行为。房屋互换的基本形式有交换和调换(套换)两种。房屋互换统计是指对城市居民住宅用房的权属变更行为的统计。房屋互换统计是以互换数量、交换原因、交换方式、交换结果等数据资料为主要内容而进行 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是临时安置补助费 临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助，通常又称为过渡费。补助对象是被拆迁人或者房屋承租人，由拆迁人支付临时安置补助费。 临时安置补助费相关规定 城市房屋拆迁管理条例(节录) (2001年6月13日国务院发布自2001年11月1日起 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是一次性安置 一次性安置指拆建人对搬迁户进行永久性安置的一种安置措施。房屋拆迁安置有一次性．二次性之分。与二次性安置相比。一次性安置既可以减少居民不反复搬迁的费用及麻烦。又可以简化建设单位的安置工作。因此。在条件许可的情况下。应尽量采取这种安置方式。 一次性安置协议 北京市拆 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是房地产市场供求非均衡 房地产市场供求非均衡即供给与需求的失衡状态，是指房地产商品的供给价格与需求价格、供给数量与需求数量之间，或者有一对不一致，或者两者都不一致的经济运行状态。 房地产市场供求非均衡的内容 房地产市场供求的非均衡表现为三种状态： 1.总量性供不应求状态 这种 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是楼盘 楼盘是指住宅开发商兴建或出售的商品楼，一般是指在小区内的住宅楼房或非生活小区里的商品楼。 楼盘的类型 楼盘分为一手楼盘和二手楼盘，一手楼盘的卖家是地产发展商。楼盘的资讯包括建筑面积平方米、装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目、会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是楼花转让 楼花转让也叫预售商品房转让，是指将尚未完全建成的楼宇让给他人。 楼花转让的方式 楼花转让有两种方式： (一)一次性付款，在鉴订楼花合约时一次性缴付楼价款 (二)在建筑期内缴付部分楼价款，其余款额在入伙纸发出后14天付清 楼花买卖合约一定要采用标准合同条款，这是为了 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是空置率 空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。 按照国际通行惯例，商品房空置率在5%—10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%—20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是国五条 国五条，是指在2013年国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院办公厅于2013年2月26日发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）。 国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是阳光权 阳光权，又称日照权或采光权，是指不动产的所有人或使用人为获得日照而要求邻人限制其房屋或其它构造物的距离或高度的权利。中国对采光权的规定最早见于《民法通则》第八十三条，在《物权法（草案）》中对采光权也有相关规定。采光权是相邻权的一种，相邻权就是“法律为谋共同生活之调和 […]

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 pipixia 创建于  2017-08-13

什么是房地产买卖统计 房地产不可移动的特性决定了其买卖方式不是以实物形式在买卖双方之间流动，而是表现在房地产所有权证上的产权人的更替。 房地产买卖统计是指对房地产使用权转让、所有权买卖所发生的经济行为的统计。它以房地产转让和买卖行为为研究对象，探索与研究此类经济行为的实质和变化规 […]

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