什么是楼花转让

楼花转让也叫预售商品房转让，是指将尚未完全建成的楼宇让给他人。

楼花转让的方式

楼花转让有两种方式：

(一)一次性付款，在鉴订楼花合约时一次性缴付楼价款

(二)在建筑期内缴付部分楼价款，其余款额在入伙纸发出后14天付清

楼花买卖合约一定要采用标准合同条款，这是为了保障楼花买者的利益。楼花的买者在楼花期内可以自由转卖，这在一定程度上助长了炒楼的风气。楼花转让可以到发展商办事处转名，也可以到律师楼办理转售手续。到发展商办事处转名时发展商一般要收取转名手续费。经过港府和律师公会的努力，楼花转让手续现在已经比较完善，楼花的一手市场和二手转让市场，已成为楼市的重要组成部分。

楼花转让的程序

一、条件

预售商品房在竣工验收前允许转让(含买卖、赠与、交换)

二、应提交文件

1．转让合同

2．经登记的《商品房买卖合同》

3．购房发票

4．转让双方身份证明

5．《商品房预售合同转让申请书》

三、时限

手续齐全在7日内完成。