郎顾之争
什么是郎顾之争 郎顾之争是指在2004年08月郎咸平发表题为《格林柯尔：在“国退民进”的盛宴中狂欢》的演讲而由此引爆的意义深远一场关于国企产权改革的大讨论的事件。真正意义上的“郎顾之争”，只不过是从郎顾之间的个人纷争发端，其核心和实质是指那场关于“国企产权改革方向”何去何从的大讨 […]
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法律 第30页
物权排他效力
什么是物权排他效力 物权排他效力是指同一标的物上，不能有两个或两个以上内容不相容的物权同时存在，已存在的物权，具有排斥互不相容物权再行成立的效力。 物权排他效力的表现 物权的排他效力主要表现为以下几点： 1．同一标的物上，已有所有权存在的，不得再成立所有权。 2．同一标的物上不得 […]
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产权制度
什么是产权制度 产权是一个古老的概念，也是一个发展的概念。现代企业产权制度就是人类社会经济长期发展的结果。从私有财产的出现到市场经济的确立这几千年的历史中，产权一直被视为仅仅是一个法律上的概念，指的是财产的实物所有权和债权，它侧重于对财产归属的静态确认和对财产实体的静态占有，基本 […]
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物权凭证
什么是物权凭证 物权凭证是指证明物权人拥有货物所有权的证明、单据、证书等书面形式的具象。 物权凭证的种类 仓库 提单 提货单 债券 股票 息票等以及在通常商业或融资过程认为,以作为证明持有人有权受领、占有及处分该凭证及其有关货物之任何其他凭证。 提单物权凭证的涵义 “Docume […]
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产权多元化
什么是产权多元化 产权多元化是指多个投资者共同出资而形成的产权组合。企业产权多元化的根本目的在于形成多个投资主体相互制衡的产权结构,进而建立相互制衡的法人治理结构。 产权多元化的内容 实现产权多元化，就是要明确不同类的产权主体及其相应的权能和利益，以最终实现对产权进行清晰、合理的 […]
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建设用地使用权
什么是建设用地使用权 建设用地使用权是指建设用地使用权人因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。 建设用地使用权的法律特征 建设用地使用权的法律特征有以下几点： 1．建设用地使用权是设定在国家所有土地之上的用益物权 根据法律规定，建设用地使用权的标的仅为土地，且为城市土地 […]
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不动产所有权
不动产所有权的定义 不动产所有权是动产所有权的对称。以不动产为标的物的所有权。不动产指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。 不动产所有权的特点 不动产所有权的特点在于其移转必须采取特定的方式。综观各国立法，主要有3种： 1、英美法国家多采取地券交付制度，即在初次登记不动产 […]
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产权系统
什么是产权系统 产权系统就是分配权力的方法，该方法涉及如何向特定个体分配从特定物品种种合法用途中进行任意选择的权利。 产权系统的特征 (一)产权系统的整体性 所谓整体性，主要是指要素(部分或子系统、按一定规则、方式结合成不可分割的有机体。无疑，整体的作用是各要素作用的总和(没有各 […]
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土地使用权继承
什么是土地使用权继承 土地使用权继承是指民事权利主体依法承受公民死亡后所遗留的土地使用权的权利。 土地使用权继承法律特征 土地使用权继承具有如下法律特征： ①它是一种财产权，继承权的实现是土地使用权的转移； ②与特定的人身关系相联系，只有与被继承人有血亲或姻亲关系或通过遗嘱指定的 […]
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权能分解
什么是权能分解 权能分解理论认为在现代企业制度下，随着社会分工的扩大和财产权组织形式的变化，财产的所有权、占有使用权、监督管理权同经营权不仅可以分离，而且还可以有不同的组合。 在分析生息资本问题时，马克思指出：“要把自己的货币作为生息资本来增殖的货币所有者，把货币让渡给第三者，把 […]
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物权消灭
什么是物权消灭 物权消灭指因某种法律事实，致使物权与其主体分离，即权利人的物权丧失。物权的消灭与物权的转让不同，前者系物权的绝对丧失，后者系物权的相对丧失，比如权利人自愿将自己的财产通过合同方式出卖或赠与他人，此时一方当事人的物权消灭，而他方当丰人的物权却相对发生了。 物权消灭的 […]
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国有资产产权交易
什么是国有资产产权交易 国有资产产权交易是指必须经出资人代表审批(或授权)并经一定的法定程序，由法定中介机构或政府委托机构进行的、以国有资产产权为对象的交易活动。其产权交易的对象既包括所有权的转让(出资者所有权转让)，也包括经营权的转让(法人财产权转让)；既可以是国有资产整体产权 […]
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土地他项权利
什么是土地他项权利 土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。 土地他项权利的特点 (1)土地他项权利是在他人土地上享有的权利。也就是说 […]
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产权异议登记
什么是异议登记 异议登记是物权法上的重要制度，是指在不动产登记簿上记载对该不动产登记正确性的异议，破除登记的权利推定和公信力，排斥善意第三人的信赖，以此保护权利人和利害关系人的利益。它是为更正登记之前所采取的一种临时措施。异议登记旨在对登记错误状态下的事实权利人或者利害关系人提供 […]
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自然资源物权
什么是自然资源物权 自然资源物权是指自然资源的所有权人或他物权人为满足其经济利益需求，依法或依合同对自然资源所享有的直接支配并排除他人干扰与破坏的权利。 自然资源物权亦可分为土地资源物权和与其他自然资源物权。与一般物权不同的是，自然资源物权属于一个社会或国家的基础物权。 我国尚未 […]
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非继续地役权
什么是非继续地役权 非继续地役权是指地役权内容的实现，每次均以有地役权人的行为为必要的地役权。例如，汲水地役权、未开设通路的通行地役权。 非继续地役权的相关规定 《法国民法典》第688条第3款规定：“间断的役权是指，需要人的现实的积极行为才能行使的役权：例如，通行权、汲水权、放牧 […]
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债权请求权
什么是债权请求权 债权请求权是指物权人在其标的物收到损害时，除得要返还原物、排除妨害、消除危险以外，还可以请求修理、重作、更换或者赔偿损失。这两项请求权在性质上属于债权请求权，请求权的行使以侵害人的行为构成侵权行为，应当承担侵权损害赔偿之债为前提。 物权请求权与债权请求权的不同 […]
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权利抵押权
权利抵押权 权利抵押权是指以所有权以外的不动产物权为标的物的抵押权。各国民法一般规定权利抵押准用民法关于一般抵押的规定，因此称为准抵押。权利抵押的标的限于不动产的用益物权，如地上权、永佃权、典权、采矿权、渔业权、林业权可以为抵押权的标的，抵押权不能成为抵押权的标的，但是抵押权与债 […]
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物权行为无因性
什么是物权行为无因性 物权行为无因性是指债权行为的效力和后果的变动不会影响物权行为已经发生的效力，也就是说，即使债权行为无效或者被撤销，也不当然导致已经完成的动产交付和不动产登记无效。对无因性原则的最经典的表述就是萨维尼的“源于错误的交付也是有效的”论断。 物权行为的无因性来源于 […]
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非基于法律行为的物权变动
什么是非基于法律行为的物权变动 非基于法律行为的物权变动是指基于法律行为之外的事实因素而导致物权变动，不经登记或交付即可直接生效。 非基于法律行为的物权变动，虽然不经公示即能生效，但毕竟与物权公示公信原则的要求不符，为维护交易的安全，法律通常对物权取得人的处分权进行一定的限制。我 […]
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