私有房产
什么是私有房产 私有房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 私有房产管理的方法 私有房产管理是一项政策性、群众性很强 […]
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城区住宅
什么是城区住宅 TOWNHOUSE也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。它由于户与户横向并列，户型、容积率、经济适度等特点而成为城市住宅中的新宠。 TOWNHOUSE在建筑单体上有其独有的三大特征：三联以上独立户型拼接毗连；独门 […]
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封闭式办公室
什么是封闭式办公室 封闭式办公室又称为传统办公室、网格式办公室，是指分隔成若干带有门、窗的独立的小房间的办公室结构，每个房间给一或几个人使用，带有办公桌等相应设备。 封闭式办公室的优点 1、可满足单独办公和无噪音办公环境的理想办公要求，比较安全。 2、易于员工集中精力，避免受到外 […]
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非成套住宅
什么是非成套住宅 非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。 非成套住宅拆迁补偿款的计算 拆除非成套住宅房屋，被拆除房屋原建筑面积与成套住宅房屋建筑面积的换算办法为：原建筑面积增加25平方米附属面积；拆迁人对被拆除非成套住宅房屋的使用人的补偿款的计算公式为： 拆迁补偿款=拆迁 […]
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别墅
什么是别墅 别墅(villa)，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点。我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主 […]
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商住地产
什么是商住地产 商住地产不同于其他单一类的房地产开发模式，它是将商业地产与住宅地产相结合，一部分用于商品住房，一部分用于商业开发的地产模式。 商住地产是一个小作品。你可以通过编辑或修订扩充其内容。
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安置房
什么是安置房 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 所谓拆迁安置房是指因城市 […]
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联排式住宅
什么是联排式住宅 联排式住宅，就是将独院式住宅的户型单元拼联增到三户或三户以上，各户间至少能共用两面山墙。有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户独院式住宅组成的联排住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门 […]
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绿色住宅小区
什么是绿色住宅小区 绿色住宅小区是指具有高效、节能、环保、健康、舒适、生态平衡等特征的居住建筑环境，是运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则，设计、组织住宅内外空间中的各种物质因素，使物质、能源在小区系统内有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废、无污染、生态平衡的建筑 […]
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复式住宅
什么是复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在层面较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米)。其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层休息睡眠和储藏用。户内设有一层的起居室高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐 […]
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外销房
什么是外销房 外销房是指由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋(广东大部分内外销市场并轨)，外销商品房可以出售给国内外(舍港、澳、台)的企业，其他组织和个人。 外销房的起源 谈到外销房的起源，国内外销房项目最早推出在经济发达的珠江三角洲地区。随着内地与港澳 […]
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街区式住宅
什么是街区式住宅 街区式住宅或称街区式社区，是住宅与商业、服务业混合的与街道的结合性强的社区。里面的设施有：银行、超市、商业街、餐饮、医院、学校、幼儿园等。 街区式住宅的介绍 街区式住宅具有城市土地利用率高，交通便利，城市景观丰富，与商业和各种城市活动结合紧密等优点。当它运用在中 […]
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地下室
什么是地下室 地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2。多层和高层建筑物需要较深的基础，为利用这一高度，在建筑物底层下建造地下室，既可增加使用面积，又可省去房心回填土，还算比较经济。 地下室分类 按其功能地下室分为普通地下室和人防地下室；按其形式地下室分为全地 […]
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共有房产
什么是共有房产 共有房产是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。 共有房产的分割 由于共有房产分为共同共有和按份共有，共有房产的分割应分别采取不同的方法。 1．共同共有房产的分割。共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权，其分割应以权利平等为出发点。共同共有的房产应按以 […]
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高层住宅
什么是高层住宅 高层住宅指十层及十二层以上的住宅，高层住宅是24米以上的住宅。 高层住宅的特点 高层住宅是指层数多，住户多且有一定高度的建筑。高层住宅与一般低层、多层住宅相比，就建筑结构本身而言有很大的不同。它主要有以下一些特点： 1．建筑标准高、面积大、规模大高层住宅一般都在1 […]
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平价房
什么是平价房 平价房是由成本(征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款费利息、税金)加上3％管理费作为销售价格向大多数中低收人家庭提供的住宅。 平价房与安居房的异同点 相同点： 平价房，它的含义与安居房类似，即根据国家安居工程实施方案的有关 […]
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商品房
什么是商品房 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次 […]
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不可售公房
什么是不可售公房 不可售公房是指根据现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。 不可售公房的上市条件 按照《不可售公有住房差价交换试行办法》规定，下列不可售公有住房，不得进行 […]
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板楼
什么是板楼 板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼的建筑物平面布局中各功能用房（每户）多以横向并排布置， […]
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低层住宅
什么是低层住宅 低层住宅是指一层至三层的住宅建筑。在农业经济社会时期，技术水平相对较低，城市人口密度不高，低层住宅是一种主要的居住形式，我国及世界各地原生的民居建筑都是如此。从新中国成立到20世纪60、70年代，低标准的城市集合型低层住宅仍是城乡住宅建设的主要形式之一。而今随着科 […]
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