招标转让
什么是招标转让 招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。 招标转让的适用情形 (一)涉及资产、负债规模大，标的情况复杂的； (二)涉及职工人数多、债权债务处置复杂的； (三)通过 […]
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法律 第34页
技术产权交易
什么是技术产权交易 技术产权交易是指法人、具有民事行为能力的自然人和其他经济组织，对其拥有的科技成果、专利技术、专有技术和以科技成果投资、风险投资等形成的产权及科技企业的股权在不同地区、部门、所有制之间进行的有偿转让。 技术产权交易的主体和目的 1.技术产权交易出让方是指拥有技术 […]
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船舶所有权
什么是船舶所有权 船舶所有权是指船舶所有人依法对其船舶享有占有、使用、收益和处分的权利。 船舶所有权的范围 船舶所有权的范围是船舶所有人所能支配的船舶所有权客体的范围，它因英美和大陆法系国家对船舶的规定不同而稍有差异。 船舶所有权的特点 1、以船舶为客体。船舶所有权的客体仅限于船 […]
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物权取得
什么是物权取得 物权取得是主体取得客体物的某种物权的行为或过程。物权是一种排他的支配力，物权取得即是在特定主体与特定客体物之间建立排他支配关系。因此，物权的取得是主体与客体在法律上的结合，即主体对客体物排他支配关系的建立。 物权取得的内涵 物权取得是主体取得客体物的某种物权的行为 […]
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成员权
成员权 建筑物区分所有权之成员权，亦称构成成员权，是指建筑物区分所有人基于同一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的密切关系而形成的，作为建筑物管理团体中一员而享有的权利。成员权与专有权、共有权明显不同的是，专有部分所有权与共有权上财产权，而成员权是业主们基于共同的财产利益而形成的身 […]
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宅基地使用权
什么是宅基地使用权 宅基地使用权是指依法对集体所有的土地所享有的占有和使用并依法利用该土地建造住宅及其附属设施的权利。 宅基使用权的性质 关于宅基地使用权的法律属性，我国民法学术界争论颇多，主要有以下几种： (1)基地使用权说。这种观点认为，宅基地使用权属于基地使用权，此种基地使 […]
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房屋确权
什么是房屋确权 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。 房屋确权发证的工作程序 1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请 […]
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物权保护
什么是物权保护 物权的保护是指通过法律规定的方法和程序，保障所有人在法律许可的范围内，对其所有的财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度。这是物权法律制度的必不可少的组成部分。对物权的保护也是我国各个法律部门的共同任务。每个法律部门从各自的角度，运用不同的方法，对保护物权作出了直 […]
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国有产权转让
企业国有产权转让 企业国有产权转让是指政府授权的部门或投资机构通过产权交易市实现其出资人所有权及相关财产权利转移的行为。包括： (一)企业国有产权整体或部分转让； (二)公司制企业中的国有股权转让； (三)与出资人所有权相关的财产权的转让； (四)法律、法规规定的其他企业国有产权 […]
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担保物权竞存
什么是担保物权竞存 担保物权竞存是指同一财产上存在数项担保物权，且其效力存在相互冲突的现象。当两个以上的担保物权并存于同一财产上，而该财产的交换价值又不足以清偿所有主债权时，数个担保物权之间的效力便发生了冲突，引发了哪一个担保权利应该优先实现的问题，即担保的竞存。换言之，这一概念 […]
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法定共有
法定共有的定义 法定共有，是指依照法律规定由全体业主对于共有部分享有的共有权。即是指构造上和利用上并无独立性、依法不能排他使用的共用部分。 法定共有部分是居住小区共有部分的基础，为实现居住小区正常的生活秩序，使业主居住生活达到一定的品质标准提供必要的物质基础和确定的法律保障。在《 […]
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物权公信原则
什么是物权公信原则 物权公信原则表示物权交易后的公信力，既是指当事人变更物权时，依照法律规定进行了公示，即使以公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并进行了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。 物权公信原则的起源 […]
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物权变动模式
什么是物权变动模式 物权变动模式是指物权发生、变更、消灭的法定方式。 物权变动模式的分类 物权变动模式大体上分为两种，即意思主义和形式主义模式。 (一)意思主义物权变动模式 所谓意思主义，就是指依据当事人的意思表示(如当事人达成合意)即可发生物权变动的效力，除此之外不再需要其他的 […]
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法定物权
什么是法定物权 法定物权是从物权的“发生”来界定，凡非经交易，也就是非经自由的意思表示，单方或多方合致而依其意思发生变动效力，径依法律规定即可发生的物权的变动。 法定物权与物权法定的区别 将物权定性为一种存在于特定物或权利上的、有对世效力的财产权关系，所谓的物权法定主义，就是限制 […]
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土地发展权
什么是土地发展权 土地发展权是指土地所有人遵守土地开发的法律规定，将某块地或其上的建筑物用于某种特殊用途，包括开发地或其上建筑物的面积、密度、容量和高度。土地发展权是可以和土地所有权分离的一种财产权。 土地发展权是土地变更为不同使用性质的权利，是一种可以与土地所有权分割而单独处分 […]
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担保物权竞合
什么是担保物权竞合 担保物权竞合是指同一财产存在着冲突的担保物权，这种冲突，主要体现为抵押权与抵押权的冲突，抵押权与质权的冲突，抵押权与留置权的冲突。 《担保法解释》第79条规定：“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置 […]
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文化产权交易
什么是文化产权交易 文化产权交易是指文化产权所有者将其拥有的资产所有权、经营权、收益权及相关权利全部或者部分有偿转让的一种经济活动。交易范围包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等领域。 文化产权交易的内容 文化产权交易所是为文化产权 […]
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船舶抵押权消灭
什么是船舶抵押权消灭 船舶抵押权消灭是指船舶抵押权基于一定法律事实的出现，致使其设定的目的已经达到或无法达到且没有必要存在。 船舶抵押权消灭的原因 导致船舶抵押权消灭的原因主要有以下几种： 1.因担保的债权消灭而消灭，如贷款已如期偿还等。 2.因抵押船舶的灭失而消灭，但也可能有例 […]
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土地使用权出租
什么是土地使用权出租 土地使用权出租是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。原拥有土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。 土地使用权出租不是单一的出租土地，而是出租人将土地使用权连同地上建筑物及其 […]
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产品激活
什么是产品激活 产品激活又称产品启动，是软件开发公司为了抑制盗版的一种机制。从微软的Windows XP和Office XP发行起，这种机制开始广为人知。之后，许多软件厂商都开始运用这一机制。 产品激活的运作方式 当一台计算机上安装了需要进行激活的软件后，激活功能首先会对计算机的 […]
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