信托业务稽核
什么是信托业务稽核 信托业务稽核对金融信托投资公司所经营的信托业务是否符合真实性、合规性、安全性和效益性要求的监督检查。 信托业务稽核的内容 信托业务稽核的内容有： ①业务经营范围的合规性。 ②风险安全性、是否符资本金规模要求。 ③信托贷款、投资的规模。 ④信托贷款；投资业务的投 […]
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金融财会 第444页
房地产信托贷款
什么是房地产信托贷款 房地产信托贷款是指金融信托机构运用自已筹集到的信托存款和其他资金，在保证受益人利益的条件下，自主对房地产业所发放的贷款。 房地产信托贷款的特点 其特点是： 1)灵活、方便、及时。这是房地产信托贷款的一大特点，贷款对象可由信托机构自主选择。同时，信托机构在经营 […]
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信托机构
什么是信托机构 信托机构是指从事信托业务，充当受托人的法人机构。信托机构的性质是主要从事信托业务，在信托业务中充当受托人的法人金融机构。 信托机构的组织形式 1、单一信托机构 单一信托机构指专业信徒机构，具有完全独立法人资格，专门办理金融信托业务的经济组织。 2、附属于其他机构的 […]
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信托文件登记
什么是信托文件登记 信托文件登记是指登记机构对信托文件进行的登记，类似于契据登记。登记的具体方法是，登记机构将申请人提供的信托文件可公开的主要内容，摘要记载于登记簿，主要目的是便于信托财产的潜在购买人查阅。 信托文件登记的公示功能 信托文件登记主要是一种公示方法，不具有确认和表彰 […]
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信托法律关系
什么是信托法律关系 所谓信托法律关系是指基于信托事实并由信托法律规范调整而形成的权利义务关系。一般而言，一个信托法律关系存在着委托人、受托人与受益人三方当事人。 信托法律关系的主体 信托法律关系的主体，又称信托法律关系的当事人，即信托法权利义务的承担者。信托法律关系包括如下三个主 […]
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信托融资
什么是信托融资 信托融资是指利用信托方式进行资金的融通。 信托融资的特点 由于在信托法律关系中进行融资，所以信托融资具有与其他融资方式不同的特点。首先，与银行贷款相比，信托融资降低了公司整体的融资成本，节约了财务费用；融资的期限一般较长，有利于融资者的持续发展。其次，信托的隔离功 […]
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碳信托基金
什么是碳信托基金 国际社会中的碳信托基金一般都是通过信托运作的一种集合资金信托计划，是指发起人通过发行受益权凭证，从投资者手中获得资金，再将这些集合起来的资金，按照信托协议的约定投资于温室气体减排项目，主要是通过清洁发展机制和联合履行机制所确定的特定行业的具体项目，在约定期限内将 […]
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信托净收益
什么是信托净收益 信托净收益，是指信托收益扣除信托财产应承担的信托费用和相关税费后的净额。信托期限届满后30个工作日内一次性分配信托净收益。受益人或委托人按其交付的信托资金占本信托计划资金的比例享有信托收益。 信托净收益的计算 信托净收益(即可分配信托收益)=信托净收益-信托费用 […]
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信托费用
什么是信托费用 信托费用是指信托业务发生的、可直接归属于某项信托资产的经济利益的流出。 信托费用的核算 《金融企业会计制度》第一百六十条规定，“因办理某项信托业务而发生的费用，可直接归集于该项信托资产的，由该项信托资产承担；不能直接归集于该项信托资产的，由信托投资公司承担”。 发 […]
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信托市场
信托市场的概念 现代信托的形成，标志着自然人为受托人的民事信托向法人为受托人的商业性信托的转变。以受托人盈利为目的承办信托的活动，使信托成为一种商业行为，使信托业务成为金融服务的一个重要组成部分。当信托成为一种商业行为后，特别是其特殊的制度优势成为金融业的重要组成部分后，信托这种 […]
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委托业务
什么是委托业务 委托业务是指金融信托部门受企事业单位及个人委托办理的信托业务。 委托业务的类型 委托业务是我国金融信托事务中的基础业务，委托业务比较充分地体现了信托“受人之托，代人理财”的特点，受托人必须按照委托人的明确要求办理业务。委托业务具体包括委托存款、委托贷款和委托投资业 […]
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信托贸易
什么是信托贸易 信托贸易是指接受他人委托，经营代办购销业务的一种经济行为。信托贸易作为一种贸易形式，是商品经济的产物，它包括贸易货栈、交易所、贸易商行、寄售商店、委托商店等形式，是一种代买、代卖、代储、代运的居间行为，有的也兼营大小不同的自营业务 信托贸易的特点 (1)信托贸易是 […]
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个人特约信托存款
什么是个人特约信托存款 个人特约信托存款是指信托机构受理个人储蓄性质的资金，按其特定的要求和用途代为办理某项特约经济事务的存款。 信托机构对个人特约信托存款范围无大的限制，只要委托人提出的特约经济事务是合法的，而信托机构又能办到的，即可办理。由于个人特约信托存款在内容和要求上各不 […]
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信托资金池
什么是信托资金池 信托资金池是指募集时并没有明确投资方向的信托产品，该类产品往往是由一系列产品组成一个资金池并投向单一或多个信托计划及项目。 信托资金池的优点 1、投资范围和投资期限较为灵活； 2、收益率高于同期银行存款利率。 信托资金池的缺点 1、资金投向不明确； 2、风控措施 […]
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信托投资
什么是信托投资 信托投资是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的投资。 以投资者身份直接参与对企业的投资是目前我国信托投资公司的一项主要业务，这种信托投资与的委托投资业务有两点不同。第一，信托投资的资金来源是信托投资公司的自有资金及稳定的长期信托资金，而委托投资的资金来源是 […]
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信托无效
什么是信托无效 信托无效，是指意欲设立信托，但其行为不符合法律规定，而不被法律所承认，因而是无效的。信托无效是自始就没有产生信托行为，而其它几种行为则是存在过信托，但由于种种事由致使信托不存在了。 信托无效的事由 1、信托无效的事由——相对无效 我国《信托法》第12条规定：委托人 […]
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信托交易
什么是信托交易 信托交易是指接受他人委托，经营各类代理业务并收取一定手续费用的一种交易方式。 信托交易的特点 信托交易是一种居间性行为，信托商一般对交易双方的经营效益不直接承担经济责任，只为交易双方搭桥挂钩； 信托交易风险较小，信托商从居间贸易额中取得一定比例的佣金，不承担由于价 […]
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信托财产登记
什么是信托财产登记 狭义的理解认为，信托财产登记是指委托人设立信托时，登记机构对信托财产的转移(变更)和信托的基本内容进行的登记，即委托人把初始信托财产转移给受托人时依法进行的财产转移登记以及信托基本内容的登记。 广义的理解则认为，信托财产登记应当包括设立信托、信托管理、信托终止 […]
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指定用途信托
什么是指定用途信托 指定用途信托是指委托人将合法拥有的财产委托给受托人，并指定财产用途，受托人基于委托人意愿管理信托财产。在我国现行法制条件下，受托人一般为经人民银行批准成立的信托投资公司。 指定用途信托的业务特点 1.受托人遵照委托人意愿，被动管理信托财产。 2.信托存续期间的 […]
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兼营信托投资机构
什么是兼营信托投资机构 兼营信托投资机构是指既从事信托业务，又从事银行业务的金融机构。 兼营信托投资机构的类型 兼营信托投资机构根据其从事银行业务和从事信托业务的侧重点不同又可分为以下两种形式： (1)以从事信托业务为主，同时又从事银行业务的信托投资机构如日本的信托投资机构大多是 […]
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