成本逼近法
成本逼近法的定义 成本逼近法是以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地所有权收益来确定土地价格的估价方法。 成本逼近法的基本思路是把对土地的所有投资，包括土地取得费用和基础设施开发费用两大部分作为“基本成本”，运用经济学等量资金应 […]
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财管 第56页
单身税
摘要 世界之大，无奇不有，随着全球适婚单身人口的日益壮大，世界上已经有许多人提出什么要对这些适婚单身人士征收所谓的“单身税”——主要是考虑富有的“单身族”占用的性资源过于广泛，影响社会稳定发展。 2010年，据一份统计资料显示：全球已经进入单身时代，英国结婚人数已跌至近150年来 […]
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权益乘数
英文名称 Equity Multiplier EM 什么是权益乘数 权益乘数又称股本乘数，是指资产总额相当于股东权益的倍数。表示企业的负债程度，权益乘数越大，企业负债程度越高。 普通杠杆率是指普通股股东杠杆率，即通过向普通股股东融资所获得的资产与全部资产的比例，因此也有人称之为权 […]
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普通年金
年金简释 年金(annuity)：如果一个系列现金流的每期收入相等，如每月收 入一万元，则称其为年金。 年金可分为普通年金和即时年金。 普通年金(ordinary annuity)：每期期末收付等额款项的年金，也称后付年金。这种年金在日程生活中最为常见. 即时年金(prepaid […]
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筹资管理
内容 指企业根据其生产经营、对外投资和调整资本结构的需要，通过筹资渠道和资本（金）市场，运用筹资方式，经济有效地筹集为企业所需的资本（金）的财务行为。 方式 筹资的方式主要有筹措股权资金和筹措债务资金。筹资管理的目的为满足公司资金需求，降低资金成本，减少相关风险。 筹资管理制度范 […]
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专项审计报告
专项审计报告定义 专项审计报告是指注册会计师根据中国注册会计师审计准则的规定，在实施审计工作的基础上对被审计单位的专门某一项目款项的财务报表发表审计意见的书面文件。 专项审计报告编制要求 报告内容 专项审计报告应包括以下主要内容： 一．说明部分 1．说明委托方名称（被审计企业名称 […]
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成本性态分析
概念 成本性态分析是指在成本性态分类的基础上，按一定的程序和方法，将全部成本最终区分为固定成本和变动成本两大类，并建立相应的成本函数模型。 成本性态分析的特点 成本性态分析就是要用特定的办法，对成本和业务量之间的关系进行分析，选择采用高低点法、散布图法和回归直线法等技术，将所有成 […]
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标准离差率
基本定义 标准离差率（又称为：变化系数）是以相对数来衡量待决策方案的风险。标准离差率指标的运用范围较广，尤其适用于期望值不同的决策方案风险程度的比较。 标准离差率，是一个相对指示，它表示某资产每单位预期收益中所包含的风险的大小。一般情况下，标准离差率越大，资产的相对风险越大；标准 […]
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横向并购
概念 横向并购是指两个或两个以上生产和销售相同或相似产品公司之间的并购行为。 横向并购是指具有竞争关系的、经营领域相同或生产同质产品的同行业之间的并购,即这种并购方式是企业获取自己不具备的优势资产、削减成本、扩大市场份额、进入新的市场领域的一种快捷方式。 横向并购是指为了提高规模 […]
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营业杠杆
定义： 营业杠杆:是指企业在经营活动中对营业收入的变动所引起的息税前利润变动程度的测定。 概念解释： 在财务管理的术语中，高度的营业杠杆，在其他情况不变下，表示销货量之小量变动，会引起利润的巨大变动。 若公司营业之中，所使用的固定成本高，表示其使用较高度自动化设备可以节省人工、材 […]
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蒂布特模型
蒂布特模型概述 1956年，查尔斯·蒂布特(Charles Tiebout)建立了一个地方公共产品供给模型 (Tiebout Model)[1]： 1、假设具有消费者和投票者双重身份的居民能够充分流动，将流向那些能够最好满足其公共产品偏好的地区； 2、 […]
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税差理论
税差理论概述 法拉和塞尔文在1967年提出所得税率差异理论即税差理论，主张如果股利的税率比资本利得税率高，投资者会对高股利收益率股票要求较高的必要报酬率。因此，为了使资金成本降到最低，并使公司的价值最大，应当采取低股利政策。后来的一些研究说明股票的预期必要报酬率会随股票收益率增加 […]
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投资财务标准
什么是投资财务标准 投资财务标准是管理总部基于谋求市场竞争优势，实现企业价值最大化与资本保值目标而对投资回报所确立的必要基准指标，是从价值角度决定投资项目可行与否的基本标准。 集团和各分公司根据财务标准就能做出是否投资的选择，这样，保证了各分公司投资项目的质量，也保障了企业集团的 […]
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馒头税
展望民生税负 《增值税暂行条例》明确规定，粮食、食用油按照13%的税率征收。根据1994年出台的《农业产品征税范围注释》，切面、饺子皮、米粉等粮食复制品，按照粮食的税率征收。而以粮食为原料加工的速冻食品、方便面、副食品和各种熟食品，则应该按照17%的税率征收。说到底，“馒头税”之 […]
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账面净值
什么是帐面净值 帐面净值是资产的原值减去已计提的累计折旧后的余额。 帐面净值的计算 对固定资产来讲： 账面净值=固定资产原价-计提的累计折旧 对于无形资产来讲： 账面净值=无形资产原价-计提的累计摊销 固定资产的帐面余额、帐面净值、帐面价值 举例说明，期末会计帐簿显示： 固定资产 […]
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非关税贸易壁垒
简介 非关税贸易壁垒（Non-tariff trade barriers） 政府用以限制贸易的除关税以外的措施。非关税壁垒包括：数量限制、进口许可（进口许可制度，进口许可程序）、差价税、进口配额和技术性壁垒等。 非关税壁垒大致可以分为直接的和间接的两大类：前者是由海关直接对进口商 […]
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结构性减税
概述 结构性减税，就是“有增有减，结构性调整”的一种税制改革方案。既区别于全面的，大规模的减税，又不同于以往的有增有减的税负调整，结构性减税更强调有选择的减税，是为了达到特定目标而针对特定群体、特定税种来削减税负水平。结构性减税强调税制结构内部的优化，强调贴近现实经济的步伐，相对 […]
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财务分析方法
财务分析的主要方法 一般来说，财务分析的方法主要有以下四种： 1.比较分析：是为了说明财务信息之间的数量关系与数量差异，为进一步的分析指明方向。这种比较可以是将实际与计划相比，可以是本期与上期相比，也可以是与同行业的其他企业相比； 2.趋势分析：是为了揭示财务状况和经营成果的变化 […]
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企业研发费用
1.研发费用范围 财企[2007]194号第一条规定，企业研发费用包括： (一)研发活动直接消耗的材料、燃料和动力费用。 (二)企业在职研发人员的工资、奖金、津贴、补贴、社会保险费、住房公积金等人工费用以及外聘研发人员的劳务费用。 (三)用于研发活动的仪器、设备、房屋等固定资产的 […]
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增值税率
解释 增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。 从计税原理上说，增值税是以（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税，但在实际当中，商品 […]
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