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什么是首营品种 首营品种是《药品经营质量管理规范》卫生部令第90号第一百八十四条，规范规定，是指本企业首次购进的药品。首营品种是指本企业首次购进的药品，包括新产品、新规格、新剂型、新包装。 首营品种申请的资料 首营企业的合法性资料： 1、药品经营（生产）许可证； 2、营业执照； […]

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什么是代建工程 代建工程是指开发企业接受委托单位的委托，代为开发的各种工程，包括土地、房屋、市政工程等。 代建工程的账务处理 (一)账户设置。 房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材料”等账户外，还用到两个专门账户：“工程施工”、 […]

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什么是药品注册 药品注册是指国家食品药品监督管理局根据药品注册申请人的申请，依照法定程序，对拟上市销售药品的安全性、有效性、质量可控性等进行系统评价，并决定是否同意其申请的审批过程。 药品注册的申请 药品注册申请包括新药申请(New Drug Application, NDA)、 […]

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什么是烟草化学 烟草化学是研究烟草、烟制品及烟气中化学成分的组成、性质、含量、变化规律、影响因素及其与烟草品质的关系的科学。 烟草化学的特点 1.烟草的化学成分在调制过程中发生变化； 2.烟草的品质受多种化学成分制约，优良的品质需多种化学组成相互协调作用； 3.烟草燃烧后产生的烟 […]

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什么是二手房网签 二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获 […]

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什么是药品质量监督管理 药品质量监督管理是指对确定或达到药品质量的全部职能和活动的监督管理，包括药品质量政策的制定，以及对药品从研制至使用全过程的质量保证和质量控制的组织、实施的监督管理。 根据世界各国对药品质量监督管理的实践分析，药品质量监督管理的含义包括了以下几点：①药品质量 […]

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什么是二书 “二书”是指建设部规定房地产开发企业在销售新建住宅时，必须提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 二书的内容 “两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是房地产开发企业对销售的商品住宅承担法律责任的法律文件，房地产开发企业应当按其约定，承担责任。 […]

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什么是房地产租赁 房地产租赁是指出租人将土地使用权同地上建筑物、其他附着物或房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 房地产租赁的特征 房地产租赁是指出租人按照约定将房地产交给承租人使用，承租人按照约定交纳租金并于合同终止时将房地产返还给出租人的法律行为。 房地产租 […]

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什么是房屋赠与 房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 房屋赠与的法律特征 在处理房屋赠与纠纷案件时，应掌握房屋赠与合同的以下三个法律特征： (1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠 […]

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什么是心血管药物 心血管药物是指作用于心血管系统的药物。心血管药物包括针对心血管疾病发病机制的药物和临床征候的药物。 心血管药物的分类 心血管药物的分类有两种方法，一是按照主要药理作用分类，二是按照临床用途分类，国家基本药物阐述的心血管药物正是按照临床用途分类的。分为抗心绞痛药物 […]

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什么是抵押物价格风险 抵押物价格风险是指由于抵押物价格下跌而给贷款银行带来的损失。 抵押物价格风险的分类 抵押物价格风险包括抵押物价格市场风险和抵押物价格人为风险。 抵押物价格市场风险，指抵押物随着经济环境、房地产市场状况的变化和房屋自然磨损而导致抵押房屋价格下跌的风险。 抵押物 […]

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什么是大盘地产 大盘地产是指面积和规模巨大、成片开放的新型房地产开发模式。 我国房地产业经过20多年的发展，目前已进入“火山喷发期”，处于活跃和繁荣的市场景象之中。房地产开发商对房地产开发、销售和管理的操作运营能力也随着房地产市场的逐步成熟而不断增强，开发理念和经营理念也日趋理性 […]

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什么是前体药物 前体药物是指有生物活性的药物分子原型与前体基团所形成的衍生物在体内代谢转变为原型活性药物，故又称为生物可逆性药物。 前体药物的优点 前体药物的优点是可降低毒性和延长药物体内的作用时间。在单抗治疗中运用此策略是将单抗与特定的酶进行连接，先注入单抗一酶偶联物，间隔一定 […]

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什么是房地产融资 房地产融资是指为了保证整个房地产业经济运动的顺利进行，而发生的融迩资金的经济活动。 房地产融资的内容 和其他融资活动一样，房地产融资包括筹集资金和供应资金这两个基本环节。筹集资金是供应资金的前提条件，没有资金的筹集，资金的供应就成了无源之水。从房地产资金运行来看 […]

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什么是抗精神病药物 抗精神病药物是指用于治疗精神分裂症或精神病性症状的一类药物。20世纪50年代初出现的第一个精神药物氯丙嗪标志着现代精神药物治疗的里程碑。近10多年来，精神药物治疗学是临床医学领域发展最为迅速的学科之一，品种繁多、结构各异的新型抗精神病药物正不断研发、上市。 抗 […]

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什么是拆迁人 拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位，即进行国家建设需要使用国有土地而向国家申请用地的单位。包括法人与非法人单位。最为常见的是房地产开发企业。非房地产开发企业法人、国家机关、社团法人作为拆迁人，其拆迁目的一般进行生产、办公、生活使用，不以营利为目的。公民个人不能成为拆 […]

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什么是房屋出租率 房屋出租率是指在房地产业中，房产所有者的出租房屋建筑总面积占房产所有者全部房屋建筑总面积的比率。 房屋出租率的计算 房屋出租率的计算公式为： 房屋出租率＝ 出租房屋建筑总面积(平方米) X 100% 全部房屋建筑总面积(平方米) 房屋出租率是反映房产经营的一个重 […]

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什么是不动产估价 不动产估价是指对房产、土地、森林、构筑物等不动产进行价值评估。 不动产估价的内容 其是以不动产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响不动产价格因素的基础上，对不动产在估价时的客观合理价格或价值进行估算 […]

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什么是房地产信贷 房地产信贷是指银行对房产、地产和建筑业的生产经营发放贷款以及对居民购房、建房的消费性贷款。 房地产信贷是当今世界金融业最活跃的传统业务之一。许多国家的住宅建设主要不是依赖政府拨款，而是运用银行信贷和政府采取减税、免税、放宽贷款条件等优惠政策，鼓励银行筹集融通资金 […]

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什么是标准租金 标准租金是指按照租金标准丈量、计算得到的房屋租金。 标准租金的计算公式 标准租金计算公式一般为： 标准租金=单位租金×建筑(使用)面积+设备租金。

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