按揭贷款保证金
什么是按揭贷款保证金 按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。 按揭贷款保证金的产生背景 90年代初，中国引进了“按揭”。一时间，房地产开发蔚然 […]
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金融财会 第405页
贷款风险溢价
什么是贷款风险溢价 贷款风险溢价是根据特定贷款业务的风险大小来确定贷款利率提高的幅度。 贷款风险溢价是农村信用社贷款利率的重要组成部分，根据巴塞尔新资本协议内部信用评级(IRB)方法可得贷款风险溢价率=(PD+TR)*LGD，其中PD为贷款的违约概率，LGD为贷款发生违约后的损失 […]
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背对背交易
什么是背对背交易 背对背交易是指分行间或集团内的交易，如A公司为B公司的董事担保类似贷款，而B公司亦为A公司的董事担保。 背对背交易的组成 背对背交易一般涉及两部分，一部分是借入长期借款（一个月以上期限），另一部分是放出短期贷款（一个月以内期限）。两部分的金额相同或接近，有关利率 […]
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分期还款
什么是分期还款 分期还款是指将有多次还款，偿还的本金和利息被分摊到每期的还款中。 分期还款举例分析 时下，分期还款融资业务相当盛行，无论是单位还是个人都有可能会接触到这样的业务，如买房时的按揭贷款、分期付款购买大件商品等。但是，由于很多人没有资金的时间价值概念，他们所计算出的资金 […]
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贷款对象
什么是贷款对象 贷款对象是指商业银行贷款发放的具体对象，是银行对哪些部门、企业、单位和个人发放贷款。其实质是选择贷款投向，确定贷款范围和结构。 在我国自改革以来，中资商业银行的贷款对象有变化，1994年开始，不再仅仅对企业组织进行放款，现在可以将贷款对象分为两大类：一是对公贷款， […]
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贷款程序
什么是贷款程序 贷款程序是指行对企业贷款发放与收回的一般管理规程及其步骤。 贷款程序步骤 根据国家规定及信贷管理实践，贷款程序大致如下。 (一)企业单位申请借款 凡符合贷款对象、条件规定钓企业单位或个人，要取得贷款，必须向开户银行提出书面申请。申请方式包括两种：一是按年按季报送借 […]
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呆帐贷款率
什么是呆帐贷款率 呆帐贷款率是指呆帐贷款余额与贷款总额之间的比例。 呆帐贷款率的计算公式 呆账贷款率 ＝ 呆账贷款 X 100% 贷款总额
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贷款替代
贷款替代的含义 企业从银行或海外取得外汇借款后并不是直接使用外汇资金，而是将外汇结汇给银行，取得人民币资金加以使用，这种现象称之为“贷款替代”。之所以称为贷款替代，是因为它与货币替代有密切的联系。 我国学者姜波克和杨槐（1999）对货币替代的定义是“所谓货币替代，就是指一国居民因 […]
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权利质押
权利质押的定义 所谓权利质押，是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。权利质押主要以债权、股东权和知识产权中的财产权利作为标的物。 《中华人民共和国物权法》第223条规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： （一）汇票、支票、本票； （二）债券、存款单； （三）仓 […]
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国际贷款协定
什么是国际贷款协定 国际贷款协定也称为国际借贷协定，是指具有涉外因素的贷款合同。 国际贷款协定的种类 第一类，按贷款主体可将协定划分为官方的国际贷款协定和民间的国际贷款协定。 官方的国际贷款协定，其贷款方可以是政府，也可以是国际金融组织。前者主要向另一国政府提供贷款，后者则向成员 […]
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经营性放款
什么是经营性放款 经营性放款是指商业银行对工商企业经营活动过程中的正常资金需要而发放的放款。包括工商业放款、农业放款和不动产抵押放款等。 经营性放款的种类 工商业放款是银行对工商企业的放款。它是银行放款总额中所占比重最大，在我国，也是商业银行最主要的放款种类。工商业放款包括短期流 […]
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贷款价值比
什么是贷款价值比 贷款价值比是指贷款金额和抵押品价值的比例，多见于抵押贷款，如房产抵押贷款。贷款价值比也叫质押率，该比率集中体现了银行在金融风险控制与收益管理之间的平衡关系。 如某客户A的房产抵押贷款，抵押房产估值为100万人民币，而银行的信贷政策规定LTV<70%,银行最 […]
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贷款证
贷款证的概念 贷款证是由人民银行向申请办理贷款证的企业颁发的，是企业向银行借款所必须提供的资格证明书。实行《贷款证》制度对金融机构的意义是：提高贷款透明度，降低信贷风险；便于银行管理好信贷资产质量；帮助金融机构清理风险贷款。 贷款证的内容 1.发证记录和年审记录； 2.企业概况； […]
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贷款还本付息预测
什么是贷款还本付息预测 贷款还本付息预测是指银行对固定资产投资贷款还本付息所进行的可行性分析。 贷款还本付息预测的内容 固定自资产投资贷款的特点是期限长，贷款使用过程中的不确定因素多，贷款的风险大。因此，固定资产贷款大多实行分期还本付息的方法，以分散贷款风险。银行为了对发放的贷款 […]
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等比累进还款法
什么是等比累进还款法 等比累进还款法也称等比递增(减)累进法，等比累进还款法是指在贷款期限内， 以相等的偿还额归还贷款本息。 等比累进还款法就是将整个还款期按一定的时间段划分，每个时间段比上一时间段多(少)还约定的固定比例，而每个时间段内每月须以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款 […]
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国际借款
国际借款的意义 国际借款是我国引进外资的一种重要方式，目前被指定可向外借款的专业银行和各家国际信托投资公司正在积极开展这方面的工作。当前世界经济一体化的格局已经形成，任何一个国家都不能也不应采取闭关锁国的政策，利用国际市场，资金，技术来发展本国经济是安全必要的。但是借取外债，无论 […]
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担保贷款率
什么是担保贷款率 担保贷款率是指担保贷款占各项贷款总额的比例。 担保贷款率的计算 担保贷款率的计算公式为： 担保贷款率＝ 担保贷款期末余额 ×100% 各项贷款期末余额 担保贷款的风险程度，大于抵押贷款，小于信用贷款，一般情况担保贷款与各项贷款总额之比不应低于10％。银行在实际贷 […]
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贷款“三查”制度
什么是贷款“三查”制度 贷款“三查”制度是指贷前调查、贷时审查和贷后检查。 通过实施贷款“三查”，有利于贷款人较为全面地了解和掌握借款人经营状况以及贷款的风险情况，及时发现风险隐患，采取相应风险防范和控制措施，保障银行信贷资金安全。同时，贷款“三查”制度执行情况，也是在贷款出现风 […]
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贷款利息
什么是贷款利息 贷款利息是指用自有资金或吸收存款及发放贷款取得的利息收入。 以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。 贷款利息的计算类型 贷款利息由三大因素决定的 […]
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贷款集中
什么是贷款集中 贷款集中是指商业银行贷款集中于某一个行业、地区、客户的贷款类型。 贷款集中的内容 它一方面使得银行可以集中资金投向回报率较高的行业或企业，从而有利于逐步优化银行的资产结构、提高资产质量和回报率；另一方面贷款资金过度集中于某些行业将累积风险，不利于分散风险。 贷款集 […]
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