短债基金
什么是短债基金 短债基金是指存续期间一至三年的债券，短债基金较适合已持有债券部位的投资人，在债券赎回后尚无找到其他投资标的物时，可投资短债基金，或者想做资产配置者。另外，通常短债基金的投资报酬率较定存高，也适合定存者。 短债基金概述 短债基金的投资范围是银行间市场的国债、金融债、 […]
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金融财会 第435页
特赋基金
什么是特赋基金 特赋基金是指政府为从事地方改良工程或提供特定服务，从受益者征纳筹集的基金. 特赋基金的核准建立 某项特赋基金计划一经立法程序核准，会计应按资本予算计划反映特赋征收和行政分摊的余额，以做备忘记录。会计分录为： 借：应收特赋款——本年度 应收特赋款——递延 应收普通基 […]
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廉租房
什么是廉租房 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上 […]
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通廊式住宅
什么是通廊式住宅 通廊式住宅是指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。现在外廊式住宅已经比较少见。内廊式住宅由于节省交通面积在经济型住宅中很有市场，但是内廊式住宅无法实现户内自然通风，半数以上户型没有南向日照，比较适宜作为过渡性住宅。 通廊式住宅楼梯间的设计要求 通廊式 […]
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房地产投资信托基金
房地产投资信托的概述 房地产投资信托（REITs）最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。此后，伴随着税法的衍变，REITs在美国经历了数次重 […]
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公募基金
公募基金概述 公募基金是受政府主管部门监管的，向非特定投资者公开发行受益凭证的证券投资基金，这些基金在法律的严格监管下，有着信息披露。利润分配，运行限制等行业规范。例如目前国内证券市场上的封闭式基金属于公募基金。公募基金和私募基金各有千秋，它们的健康发展对金融市场的发展都有至关重 […]
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企业后备基金
什么是企业后备基金 企业后备基金是指企业从留利中建立用以应付自然灾害和不测事故，保证生产的恢复和发展的一种专用基金。经批准也可用于弥补亏损。 企业后备基金的用途 企业后备基金是保证企业再生产活动正常进行的一种机动资金。企业在进行商品生产与经营过程中，难免会发生把握市场不准造成经营 […]
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塔楼
什么是塔楼 塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一 […]
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定期定额基金
什么是定期定额基金 定期定额基金是一种类似于银行零存整取的理财业务。所谓”定期定额”，就是每隔一段固定时间(例如每月25日)以固定的金额(例如2000元)投资于同一只开放式基金。办理定期定额手续非常简单，只要投资人与基金公司或基金代销机构约定每个月固定的时 […]
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黄金ETF
什么是黄金ETF 黄金ETF是一种以黄金为基础资产，追踪现货黄金价格波动的金融衍生产品，可以在证券市场交易。因黄金价格较高，黄金ETF通常以1/10盎司为一份基金单位，每份基金单位的净资产价格就是1/10盎司现货黄金价格减去应计的管理费用。其在证券市场的交易价格或二级市场价格以每 […]
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上市基金
什么是上市基金 上市基金是指基金单位可以在证券交易所挂牌上市交易的证券投资基金，由于它可以在证券交易所上市，所以流通性较好，而且投资者也可以获得基金单位买卖的差价收入。证券投资基金的上市程序以及有关的交易过程、交易方式都与股票、债券基本相同。 上市基金的分类 依照上市基金的法律地 […]
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准现房
什么是准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 准现房的优缺点 优点： 看得见、摸得着，让购房者少一些担忧，这也是准现房最大的优势。现在的准现房多为高品质。大致 […]
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养老地产
什么是养老地产 养老地产是以老年人为目标客户群体而进行建筑设计、设施配套和服务跟进的房地产项目。养老地产的特色应该是为老年人提供家政、餐饮、娱乐、休闲、社交、康复、医疗、介护、照料等一条龙服务，而不是仅仅提供老年人居住的“地产”。 养老地产从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年 […]
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休闲农业地产
什么是休闲农业地产 休闲农业地产，就是把休闲农业作为一大产业未经营，引入房地产的经营思维从产品规划、景区服务、营销推广等方面进行地产化运作，将区域旅游资源、生态环境、土地资源、民俗文化、旅游人才、服务管理等优势转化为旅榄产业优势，从而更好地发挥产业集群优势，更加深入地挖掘产品的市 […]
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农村生产基金
什么是农村生产基金 农村生产基金是指农村生产经营单位或农户从产品销售收入中，按一定比例提取存入银行后用于农业生产经营再投入的积累基金。 农村生产基金的作用 农村生产基金作为用于农业生产的专项积累基金，对于农业的生产和发展的作用巨大： 一是缓解了农业投入不足的矛盾，弥补和完善了农业 […]
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财政专项基金
什么是财政专项基金 财政专项基金是经国务院批准设立, 用于支持企业技术创新的政府专项基金。通过拨款资助、贷款贴息和资本金投入等方式扶持和引导企业的技术创新活动, 促进科技成果的转化, 培育一批具有中国特色的科技型企业, 加快高新技术产业化进程。 科技型企业财政专项基金一般实行合同 […]
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四合院
什么是四合院 四合院是中国的一种传统合院式建筑，其格局为一个院子四面建有房屋，从四面将庭院合围在中间，故名四合院。 四合院就是三合院前面有加门房的屋舍来封闭。若呈“口”字形的称为一进院落；“日”字形的称为二进院落；“目”字形的称为三进院落。 一般而言，大宅院中，第一进为门屋，第二 […]
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消费基金
什么是消费基金 在社会主义国家中，消费基金是指国民收入中用于个人和社会公共消费的基金。消费基金的物质内容是各种各样的消费资料，即最终产品；在价值形态上，表现为满足非生产消费需要的那部分社会产品的价值。它是由劳动者为自己的劳动所创造的必要产品的价值和为社会的劳动所创造的一部分剩余产 […]
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免佣基金
什么是免佣基金 免佣基金是指不向投资者收取申购或赎回手续费用的开放式基金，投资者的申购金额与基金净值的比值即为申购所得的基金份额。 免佣基金的历史及发展 1929年，特德·斯卡德(Ted Scudder）创造了免佣基金的概念，彻底改变了基金管理者和投资人之间的关系。 作为波士顿上 […]
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水平型基金
什么是水平型基金 水平型基金是指一种基金与另一种基金间没有内在联系，各自以独立方式存在，投资者只能做出单项选择。如果要进行不同基金的投资转换时，需要办理转换手续并交纳必要的转换费用。 水平型基金的类型 水平型基金主要有以下几种： 1．股票基金。这是投资基金中最原始、最基本的品种之 […]
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