什么是租赁商品部

租赁商品部是指众多所有权相互独立的零售企业(通常为专业店或折扣店)在同一零售商店内租用小商铺经营各自业务的零售组织。租赁者按零售商店的要求独立开支各自的经营业务，并按销售收入的一定比例向零售商店交纳租金，零售商店则承担设施维修、广告和结算服务的费用。

租赁商品部的优势

零售商场采用租赁商品部的主要目的是将经营范围拓宽到零售商场自身不具备的、需要高度专业化技能(或知识)的产品或服务项目。租赁商品部通常经营与零售商场主要产品线相关的产品和服务，比如美容院、摄影室、钟表修理部等专业店。美国的梅尔迪斯柯公司是从事租赁商品部经营的一流公司，在2400多家商店内设有鞋租赁部，年销售额达13亿美元；广州番禺名店城内商铺的租赁者经营范围涉及服装、饮食、首饰、玩具等领域，并拥有自己的存货、陈列设施，能充分地调配人员和商品，及时地满足顾客的需求。

①对零售商场而言，开设租赁部不必顾及本商场员工可能缺乏销售租赁部内商品和服务的能力，且能够扩大零售商场的经营范围，收取一定的租金；此外，租赁部内的员工费用由租赁者支付，从而降低了零售商场的运作成本。

②对租赁者而言，因为零售商场广为人知，有稳定的客流量，可以为租赁者带来一定的销售收入；租赁者可以通过与零售商场联合做广告，共享设施，实现规模效应，树立租赁者自身的形象。

租赁商品部的缺陷

①对零售商场而言，可能存在与租赁者经营方式之间发生冲突、租赁者对商场形象产生不利影响等问题；而顾客可能会将这些看成是零售商场本身造成的问题，而不是租赁者所引发的问题，从而降低对零售商场的美誉度和忠诚度。

②对租赁者而言，必须遵循零售商场在营业时间、经营形式、经营商品和服务等方面的相关限制；或必须面对在租赁经营获取成功后，零售商场要求提高租金或不予续租等问题。