银行贷款利率浮动范围

2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。

2010年末停贷政策

银行贷款利率

　大部分银行早已完成全年任务

小夏是一家股份制商业银行信贷科的科员，往年，这会儿他会非常忙碌，忙着为全年的放贷量做冲刺，而今年，他已经在家里闲待了一两个月了。小夏说，今年他放款达到7个亿，仅用了6个月时间就已经完成了全年任务。

“今年的信贷额度早就用完了，目前是无款可放，其次，即使有少许额度，这会儿也不想冲刺，因为今年年底前把任务冲得太高，不利于明年任务的完成。”小夏透露说，他们银行断贷已经两个月了。

和小夏一样，记者了解了多家股份制商业银行，许多银行在昨天并没有放款。

一家银行的信贷科负责人在接受记者采访时表示，“小银行这会儿还在为了完成任务而放款，那今年肯定是完不成了。”这位负责人表示，今年楼市行情是前所未有的膨胀，额度是前所未有的紧张，所以，大部分银行在九、十月份都已经完成全年放贷任务。

与中小股份制银行不同的是，几家国家大型银行仍然象征性地放款，“有毛不为秃，只要不断流，银行那也是在放款。”一家大型银行信贷科负责人说。

银行不放贷急煞买房人

银行的暂停放贷，急煞了许多“等贷”的买房人，特别是二手房买主。

一位刚看中龙江一套二手房的吴小姐告诉记者，为了在过户前先把房贷问题落实下来，她连续咨询了好几家银行，可没有一家银行能够保证在今年放款，各家银行的口径都差不多，至少要等到明年1月，贷款才可以放下来。

往年受理房贷，一般十天半个月左右肯定能放款，可今年不一样，有的二手房买主办了两三个月还没有等到贷款。一位二手房房产中介表示，对于一些面积大一些且房龄小一点儿的二手房贷款还好一些，等上几个月还能贷到款，而一些小面积、老小区的二手房有的银行干脆不给贷款。

一家银行信贷部信贷员向记者坦承，其实每年到了年底，银行贷款额度都比较紧张。但今年的额度比去年更为紧张，尤其是对私贷款，一方面是因为前三季度放贷量冲得较快，另一方面，近期央行数度提高存款准备金率，令商业银行的贷款额度“紧上加紧”。此外，房产新政一道又一道地出台，现在银行又要认房又要认贷，所以，银行放贷的手续更多，这也直接影响到了放贷的速度。