什么是资产变卖融资

资产变卖融资是指将食业的某一部门或部分资产(非产成品存货，下同)作价出售以筹集生产经营所需资金的一种筹资方式。变卖资产是企业正常的生产经营活动，通过变卖资产，不仅能筹集生产发展所需资金，还能通过变卖调整企业的资产结构和经营结构，去掉微利或亏损部门，剥离闲置资产或利用效率不高的资产，集中发挥企业的优势，提高生产的专业化程度，增加企业的盈利，促进企业的向前发展。

资产变卖融资的特点

资产变卖融资是将企业的某一部门或部分资产清理变卖以筹集所需资金的方法。企业通过变卖多余或低效资产，除了可以筹措必要的资金，投向其他生产经营活动外，还有以下好处：
(1)去掉微利或亏损的部门，提高盈利水平；(2)改善经营结构和经营方向，开拓新的市场，提高竞争能力；(3)去掉与企业主要生产经营活动关系不大的部门，集中力量发展企业的优势，提高专业化程度。所以，企业资产变卖对象不仅包括微利或亏损部门，有时为了优化经营结构与提高专业化大生产的需要，也可能变卖盈利部门。

资产变卖融资主要有以下特点：(1)资产变卖融资的过程也就是企业资源再分配的过程，是企业的生产经营结构向高效益方向转换的过程；(2)融资速度快，适应性强；(3)需要考虑职工的心理承受力；(4)资产的变卖价格很难准确确定，变卖对象也很难选择，常常出现把未来高利润部门的资产廉价卖掉的情况。

资产变卖融资的几个注意点

(一)确定资产变卖的条件

资产变卖的一般条件是：(1)与主要生产经营活动关系不大的资产或部门；(2)欲强化专业化生产；(3)为了融资开拓新的竞争市场；(4)盈利能力低于同行业一般水平，资产的清算价值大于账面价值。

(二)选择资产变卖的时机

资产变卖时机一般应选择以下某一时机：(1)通货膨胀率高，资产增值；(2)企业兼并收购活动频繁；(3)企业缺乏发展资金；(4)企业股票价值低估，资产清算价值大于账面价值；(5)欲变卖的部门正好是其他行业急需的。

(三)资产出售

资产出售包括四个方面的工作：(1)确定可能的买主；(2)选择出售的形式；(3)对买主进行必要的审查研究；(4)谈判达成交易协议，完成出售过程。可能的买主主要有：同业竞争者，同类型企业中想扩大生产经营规模者，经营有关设备配套产品的顾主等。资产出售的形式主要有竞争性招标、协商性出售和拍卖三种。