什么是购房补贴

购房补贴指在购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房）时，购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘可获得相应补贴补助。

补贴的方式一般包括：调整普通住宅标准、政府直接给予契税优惠或减免、政府直接发放货币补贴等。

购房补贴的利弊

购房补贴的益处：

1.补贴让老百姓轻松购房；根据国家权威部门统计消费者收入与房价存在30%左右的差距，“购房免息模式”不但降低了购房成本还降低了每月还贷支出，通过减少支出形成财富逐步累积；让老百姓买房子从一路压力转换成逐步轻松，真正体会“居有其屋”的幸福；

2.补贴让开发商减少损失，快速回笼资金；房地产存量房屋一年卖不出去开发商就要承担20%左右的财务成本，逐步稀释掉利润:购房补贴可让房产快速销售，减少因房产滞压带给开发商的利润流失；

3.补贴保证房价不贬值；购房补贴是保证原房价不变的基础上实施的，这样就可以保证当地房价不因降价而贬值: 除此之外，购房补贴还可以“帮国家和地方政府减轻了财政收支压力；帮银行揽收了稳固的储蓄提高与互联网金融的竞争力；

购房补贴容易推动房价上涨

实行购房补贴需有一定条件，虽然有地方政府出台了相关政策或实施细则，但真正落实成功的不太多。购房补贴需要具备的条件一般包括，本地户口、收入水平、首套房、符合国家税收优惠政策等多项内容，所以很多人不符合条件。此外，一些地方也存在地方财政、税收收入受影响等问题，因此政策实施起来较困难。

再者，通过购房补贴可减少购房者的支付成本，降低购房门槛，有利于满足部分刚性需求,但它容易推动房价上涨。

中国购房补贴的案例

2015年，浙江省乐清市也出台了《关于落实个人购房财政补贴的实施细则》，规定4月30日至12月20日期间，网签购房合同或办理产权过户的将可享受房屋成交计税价格0.6%的购房补助。

2016年3月，沈阳发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，涉及税费补贴等多项优惠政策。

2016年4月，四川省蓬安县出台购房财政补贴政策。从5月1日至7月31日止，该县共销售商品房1851套，“存量房”去库存效果明显。其补贴政策就包括购房在140平方米(含140平方米)以内，由县财政一次性给予200元/㎡购房补贴。