什么是要式买卖

要式买卖是指以一定方式为成立要件的买卖。要式法律行为的一种。

要式买卖的来源

要式买卖是罗马法中一种所有权取得方式，源自于“耐克逊(nexum)”，要式物所有权转移最初必须用要式买卖方式转移，《十二表法》时已可用拟诉弃权方式代替，优士丁尼时法律废止要式物与非要式物的区别，从而废止了要式买卖。

(一)要式买卖的特定形式

“要式买卖是一种转移所有权的有效模式：通过特定仪式表明当事人间的所有权的转移。”盖尤斯《法学阶梯》介绍了要式买卖的形式：“要式买卖是一种虚拟买卖；这是罗马市民特有的法；它按照下列程序进行：使用不少于五人的成年罗马市民作证人，另外有一名同样身份的人手持一把铜秤，他被称为司秤。买主手持铜块说：‘我根据罗马法说此人是我的，我用这块铜和铜秤将他买下。’然后他用铜敲秤，并将铜块交给买主，好似支付价金。”可见，要式买卖需有特定拟制形式，要求有人在场为证。要式买卖的形式中所谓“将他买下”包含了所有权转让的原因：是基于买受原因而受让取得所有权，因此可谓要式买卖具有形式要因性。

(二)要式买卖适用对象的特定性

要式买卖的客体标的物仅限于家子和特定财产，后称为要式物：意大利土地、奴隶、大牲畜，此外还有耕地役权。盖尤斯《法学阶梯》第1卷第120节也指出，“人们用这样的方法买卖奴隶和自由人。人们通常也用此方法买卖属于自己的财产，例如：牛、马、骡子、驴，以及也属于自己财产的城市土地和乡村土地，例如意大利土地。”该书第1卷第121节指出，“对土地的要式买卖与对其他物品的要式买卖有下列不同之处：奴隶和自由人以及属于财产的动物，如果不在现场，就不能买卖；甚至于，买主必须抓住被卖给他的东西；因而人们称要式买卖为mancipatio，也是因为需要手(manu)抓(capio)物。相反，对土地的要式买卖通常不在现场进行。”

(三)要式买卖的抽象性

罗马法中要式买卖要求相当严格的形式，采用该方式一般与事实相符，且当事人容易举证，而基于要式买卖这一方式取得所有权，并未要求当事人有何种原因。对于要式买卖必须采用的复杂程序与形式，卡泽认为，它具有公示作用，基于要式买卖占有物之人，发生争议时，对其权利容易举证。“要式买卖在此的优点，不同于基于合法原因交付之不要式取得，不得对抗要式买卖之合法基础。”“要式买卖作为原因所设定的关系中的权利存在，不依赖于要式买卖的效力：权利基础关系不生效，所有权仍然取得。如今天所言，要式买卖生效是抽象的。”对此，君特·雅乐持相同见解。所以，要式买卖所有权转让生效并不要求基础关系生效，因此可谓要式买卖具有法律抽象性。