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空地税

什么是空地税

空地税是属于惩罚性地价税,课征空地税之意义在制裁建地不利用或低度利用。其政策目的如下:

1、促进土地利用,达成地尽其利;

2、打击土地投机,抑制地价高涨;

3、避免土地闲置,促使都市正常发展。

空地税的特质

1、财政目的的为主;

2、管制性;

3、惩戒与鼓励机制;

4、时间、空间限制;

5、课税对象以人为主。

空地税与荒地税的差别

空地税 荒地税
使用对象 空地为建筑用地,不依法使用者 荒地为直接生产用地,或农业用地,不依法使用者
政策目的 空地限期建筑,主要在打击房地投机者 荒地主要在确保农作粮食生产
处置惩罚办法 1、强制依法使用
2、征空地税
3、限期使用
4、征空地税或照价收买
1、强制依法使用
2、照价收购
3、征荒地税
4、限期使用
5、征田赋或照价收购
实施顺序 用空地税或直接照价收买,二选一 加征荒地税如满三年,仍不使用的话,才可照价收买
征罚税额 空地税可按地价税应缴纳基本税额加征二至五倍 荒地税可按田赋应缴税额加征一至三倍
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