什么是租赁成本现值比较法

租赁成本现值比较法是租赁投资方案的优选分析方法之一，是对几种不同的租赁方案的成本，分别用贴现的方法，将其换算成现在同一时期的资金，然后再对几种不同的租赁成本现值进行比较的一种方法。

租赁投资方案的选择，是指企业已经决定利用租赁方式进行设备更新或技术改造，而对几种不同的租赁方案进行比较，从而使所选择的方案达到最优。

租赁成本现值比较法的应用举例

例如，某企业拟租赁一台价值为19 000元的设备，设备的使用期限是3年，估计残值是1000元，利率10%，贴现率同利率相同，有两种租赁方案可供企业选择：

甲方案，为期3年的租赁，手续费、保险费和租金共计2000元，规定承租人每年末支付租金8000元，投资减税优惠由出租人享有，同时在第三年末还要额外支付给出租人500元。

乙方案，为期3年的租赁，手续费、保险费和租金共计2000元，规定承租人每半年支付一次租金3990元，同时还要预付两期租金，投资减税优惠转让给承租人(假定第一年初得到的投资减税额为设备价值的10%)。

上述甲、乙两方案计算结果如下表所示（租赁成本现值比较法分析结果）：

从上表中可以看出，乙方案比甲方案租金现值多2234元，但由于甲方案需要一笔最后付款，因此有一笔不利的差额达376元。最后，在租赁乙方案中转让给承租人减税优惠为2000元，这就是乙方案同甲方案比，为什么会有142元的节省额的原因。这一点对承租人进行租赁决策时很有帮助。