什么是直过户

直过户，就是购买房屋时可以直接在开发商处办理产权过户；一般都是拆迁房或开发商处已经放了号的商品房。一般是有人通过特殊关系在楼盘未进入市场(开盘)前，所获得的低价（或优惠）的房产。某种程序上的违规操作，在温州非常流行。

直过户的原理

因为新政策用税收来控制炒房，如非唯一的生活用房,则交易时：个人所得税=（售价－原始成交价－维修基金及契税－装修费用）×20%，所以不少炒房者不以当时直过户的较低价格来计算“当初成交价”，以避免交太多的税。

事实上，炒房税最终还是转嫁到了购房者头上。