什么是登记物权

登记物权指物权的取得、丧失及变更须经国家专门机关登记才能产生相应效力的物权。

按照现代各国物权法，土地与房屋等不动产所有权、地上权、农用权、地役权等，其设定、变更及终止须经登记，才能产生相应的效力。如我国台湾地区“民法”第758条规定：“不动产物权，依法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经登记。不生效力。”第759条规定：“因继承、强制执行、公用征收或法院之判决，于登记前已取得不动产物权者，非经登记，不得处分其物权。”因此，这些以土地、房屋等不动产为标的物的物权便是登记物权。

登记物权与不登记物权的区分

(一)区分的标准

这是按照物权的变动是否须经登记而划分的。

1．登记物权。物权的变动须经登记者，为登记物权。不动产物权的变动原则上须登记生效，故不动产物权为登记物权。

2．不登记物权。物权的变动无须登记，只须交付(移转标的物的占有)即发生效力者，为不登记物权。动产物权的变动一般无需登记，动产物权通常为不登记物权，但法律另有规定的除外。

(二)区分的意义

我国《物权法》第6条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。依据我国物权法，除了法律有特别规定外，不动产物权的成立和变动须登记，动产物权的成立和变动无须登记。因此，区分登记物权和不登记物权的意义在于，登记物权的权利变动依登记而生效，不登记物权的权利变动依交付而生效。