什么是房地产品牌

房地产品牌，指的是其质量及价值被社会所认可和认知的房地产相关企业及产品。

房地产品牌的特点

房地产和一般都商品的不同点钟最重要的是其位置是固定的无法进行移动。它只可小批量地进行交易，由于区位及环境差异的影响，房地产是不可能完全一模一样的；每批房地产的产品规格都差异显著，市场上无法找到完全相同的两套房地产，其特殊性包括:

政策能直接影响乃至决定房地产。
价值比其他类型产品高。
房地产会受到区域条件的限制。
建立房地产品牌包括了物业及企业的品牌。

房地产品牌的发展现状

现如今我国的地产企业达到数万家之多，然而根据“世界品牌实验室”所调查并公布的《中国500个最具价值的品牌》中排在前200位的房地产品牌只有三家，房地产业的龙头老大万科也仅仅是榜上第30名。造成这种局面的主要原因是我国的房地产在建设品牌的过程中存在很多问题，包括房地产企业的品牌意识不强，品牌建设粗糙，以及品牌建设缺乏连贯性等。

提高房地产品牌价值的建议

　根据品牌经济学来提高房地产品牌价值的建议：

⑴树立房地产品牌建设意识

目前在我国的房地产行业存在一个非常突出的现象，就是房地产企业过于强调包装及打造项目品牌，却很少规划对企业品牌的长期定位，甚至在有的情况下人们只看到了楼盘，却不清楚该楼盘由哪家房地产开发商建设。根据品牌经济学的相关观点，开发商这样下去难以提升自身价值。

⑵对单一利益点进行锁定

品牌要想具备价值，就需要主导一个品类。根据品牌经济学的相关观点，该品类就是企业所承诺的一个单一的利益点。品牌经济学还认为越是承诺单一的品牌利益点，其信用度就会越高，而消费者进行选择时成本也会越低。房地产要想成功塑造品牌，就要明确自己的定位。如果房地产企业想要开发出更多种类的物业，就可以通过“企业名称+品牌名称”命名方式来区分各个物业的品类，从而避免消费者将之混淆，并有利于企业品牌获得长远的效应。

⑶抢先占领消费者的心智

品类隐藏在品牌的背后，却往往是其中非常关键的一股力量，可以把消费者在选择购买中的行为称为“用品类进行思考，用品牌进行表达”，所以对于企业而言，其目的最重要的就是开创出新的品类并进行主导。当前中国已经迈进了人口老龄化的阶段，而且自然环境也在不断恶化，人们在迫切地追求高品质的生活过程中，孕育出了一个新的地产品类，也就是所谓的养生地产。养生地产将目标客户定位为取得了一定的事业成就的中高端地产客户以及老年人中有一定经济实力的群体，另外还有在城市中追求更高的生活品质的新贵。养生地产的特点中有一个显得最为重要，就是通过养生保健、休闲娱乐以及体检治疗等各个相关的环节中为住户提供优质的养生类型服务，为物业居民打造出全新的享受健康生活的方式。我们不难预见，在信息还没有完全分享出去的情况下，某家房地产开发商一旦率先成为这类养生地产的领头人，抢先占领了消费者的心智，那么它就能具有后进房地产品牌所不能享有的先后次序优势，并转化为推动力促进自身品牌的价值进行成长。