什么是屏风楼

屏风楼或称屏风楼宇，是指在人口密集的城市中，数幢连在一起的建筑物，形状如屏风故因而得名，屏风楼的定义没有一定的标准。密集的建筑物阻挡光线及令风速减慢，而所产生的负面效应，亦被称为屏风效应及热岛效应，这现象在1990年代后期，城市规划失当和政府缺乏监管的高度密集的城市；如香港，引起了社会的关注。

屏风楼的影响

屏风楼引起的“屏风效应”并无划一及确切的科学化定义，屏风效应是指楼宇建筑犹如城墙，阻碍自然风进出，影响周边居民的生活环境、空气质量、景观及自然光，令相对内陆的地区的空气流动减弱，气温升高，加剧地区性的空气污染问题，令区内居民患呼吸道毛病的比例增加。此外，屏风楼也可能引致邻近较矮楼宇接收的电视信号较差。一直以来缺乏城市规划和监管的高度密集的城市，如香港；政府最初未有正视，任由屏风楼兴建，在环保团体和公众舆论炮轰下，认为政府当年规划失当，无视屏风楼问题，最终要自食其果。

屏风楼的例子

大约于2000年代，香港的屏风楼问题引起社会关注，批评者认为，屏风楼在香港出现是因为政府缺乏城市规划和监管下，任由地产商任意兴建，一方面将新建的建筑物向高空发展，另一方面将大厦与大厦之间的距离缩至最小，形成屏风，使市区内部的旧区变得有如盆地一样。在香港，大围、荃湾、深水埗、西九龙均正面对这个问题。另外，也有意见认为屏风楼的出现，与旧启德机场搬迁，市区撤销对楼宇的高度限制有关。曾在中国、新加坡及英美生活、研究城市建筑多年的中文大学建筑学院院长何培斌，直指香港的城市设计是“为钱而非为人”，缺乏绿化、公共空间，比上海等地落后得多。

屏风兴建方式并非近年才出现，1980年代初期落成，由和记黄埔发展的和富中心亦被指为屏风楼，和富中心位于北角海旁，17座大楼紧贴式排列，而第6至12座甚至并排连接，犹如一堵巨大的石墙，屋苑后方不但景观受遮挡，空气流通亦大受影响，2007年9月，电视节目《新闻透视》探讨过和富中心屏风楼问题，发展商称设计只为求最多单位享有海景。

香港早年规划的街道并非为如此庞大的建筑体量而设计，比较纽约市曼克顿的建筑物高度虽然与香港的差不多，但“屏风效应”并不突显，是因为纽约市的街道一般都比香港的阔，加上当地不少的建筑均会作沿街后退的设计，令建筑物之间存在着一定的间距及空间。纽约市对建筑物有街影投射管制，超高层建筑根本不会像长城连合起来，起不到“屏风”的效应。情况就如中环的摩天大厦高耸入云，但不会被视为“屏风楼”。

屏风楼的评价

彻底解决屏风楼在于制度。如果是专业的城市规划师，或是民间社会上关注空气流通就不会规划密度过高的楼宇建设。屏风楼的出现，建筑师要负上责任，因为所有楼宇的设计都经建筑师。同时，政府也有责任，如果政府要卖地，首先要做足功夫，制定地契条款，在规划过程中需要考虑设计地积比率，并且设计地块的布局。