管理学百科|12Reads

城市衰亡论

摘要

“城市衰亡论”一词出自中国经济专家金岩石之口。他认为:“当一个城市自有住宅率超过50%,城市就会死亡。如果刚刚毕业的人都能买上房,那么国家就会衰亡,因为这会令人丧失目标,丧失实现目标的动力。”

提出论点

据《郑州晚报》报道,2010 年7月28日,国金证券首席经济学家金岩石为房价保值发出个人言论。

他说:“ 当一个城市自有住宅率超过50% ,城市就会死亡。如果刚毕业的大学生和涌入城市的打工者一进城就能买房的话,谁愿意走?没人走了,这个城市就不会有流动性。一个城市没有流动性,就像一个人的血液停止循环,就意味着死亡。因为这会令人丧失目标,丧失实现目标的动力。”

金岩石认为,期望房价大跌是不现实的。

分析

当前,全中国举国上下全力以赴千方百计降房价,就是为了让更多人买得起房子,住上自己的房子。尽管房价过快上涨的趋势没有多少缓解,毕竟还是曙光不断,希望无限。当人们正在为房价慢慢回落而欢呼雀跃之际,突然冒出了个让人大吃一惊的“城市衰亡论”。

按照金岩石专家的逻辑推理,住房是人生唯一的目标,而一旦实现目标,人生将会失去前进的动力,国家自然就会消亡。那么,没有房子会咋样?颠沛流离,居无定所如何才能让人心安理得,如何才能安心工作与生活?

房价的过快上涨,虽然使得房地产市场空前繁荣,却让大多数国人不得不沦为“房奴”的下场。2009年热播的电视剧《蜗居》便是真实写照。就连“两会”前夕温家宝总理在新华网与网友在线交流谈及房地产问题时都说:“群众的心情我非常理解,我也知道蜗居的滋味”。

按照金岩石专家的逻辑推理,城市50%的人买不起房子才是正常。因为买不起房子,这部分人就会不断拼搏,奋起直追;因为有了奋斗的目标,这部分人才会坚韧不拔,百折不挠,否则就会丧失斗志,失去动力。

评论

金岩石的这番言论,房地产开发商肯定喜欢听。民众们不知道金岩石是不是某利益集团的代言人,但他这番“高论”,很可能成为房地产开发商维持高房价的理论依据。

事实上,想造势让持币观望的百姓立即行动起来购买高价房,用不着拿城市灭亡来威慑和恐吓。2006年,台湾地区的自有住宅率达到83.9%,远大于金岩石所说的50%,台湾的城市不是还没“灭亡”么。

事实胜于雄辩,金岩石的高论到底是严谨论证的结果,还是满嘴跑火车地宣泄,结论不难得出。如果说媒体误解了金岩石先生的本意,他所说的其实是城市50%的人都拥有独立产权的房屋,那用这种偷换概念的方式来论证房价不该大跌有何意义?

显然,金大学家抛出的“城市衰亡论”或“国家衰亡论”,如其说是危言耸听,混淆视听,不如说是房地产利益集团上演的最后疯狂。

该词条对我有帮助 (0)
成就高成效,实现管理能力快速提升,12Reads系列教材限时特惠! 立即购买 PURCHASE NOW