什么是地面价

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法。

地面价指每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积。

地面价的适用对象

地面价主要用于容积率不大的用地形式。根据综合用地、住宅用地和工业用地各自特点和计价习惯，综合用地和住宅用地一般用楼面价，工业用地用地面价。由于二到五级工业用地的基准价格是参照住宅用地确定的，也为了体现该区域土地利用强度的重要性，采用了楼面价。