什么是土地资源的可拓性

土地资源的可拓性包括土地资源的发散性、可扩性、相关性和共轭性。研究土地资源的可拓性，有利于揭示土地资源的特征及分析土地资源合理利用的影响因素，为土地资源优化配置和合理利用提供依据。

土地资源的可拓性的构成

（1）土地资源的发散性。一个土地单元具有多种特征，具有某一特征的土地单元有多个。对土地资源及特征进行发散，能提供多种土地利用的可选方案，极大开拓土地资源优化配置的深度和广度。

（2）土地资源的可扩性。土地资源的可扩性是土地资源增值和优化配置的手段，表现为土地资源可以与其他事物相结合而改变其性质、用途，并产生价值的增值。如将未利用地进行改造，并种植树苗，即未利用土地与改造资金和树苗的结合，使得未利用土地转化为林地，并产生价值的增值。因此，利用土地资源的可扩性，是提高土地资源利用效益的有效手段。

（3）土地资源的相关性。土地资源的相关性是土地资源优化配置必须考虑的约束条件，表现为某一土地单元的特征发生变化，将对其他相关单元的某些特征产生影响，并改变其性质、用途，产生价值的增值。如在某一耕地上建设一新的火车站，它不仅改变该土地单元用途，使之由耕地转化为交通用地，同时使得其相邻土地单元的多个特征发生变化，如交通条件、通信条件、人口密度、环保条件、区位价值等均发生变化，使之适宜于商业用地，从而改变用途，产生受迫变化。因此，土地利用项目的评价，不仅要分析所使用土地资源的状况，同时必须分析其所产生的相关影响。

（4）土地资源的共轭性。土地资源的共轭性是土地资源优化配置必须考虑的关键要素，它表现为：

①土地资源的自然特征，如土质、地貌、有机质含量等，构成土地资源的实部，主要决定土地资源作为农业用地的用途；而其社会经济条件，如距城镇距离、人口密度、环保条件等，构成土地资源的虚部，主要决定土地资源作为建设用地的用途。

②区域内土地资源的总量是硬部，而土地资源的利用结构是软部，土地资源的配置则是对其利用结构的调整和优化。

③对于目前土地资源的利用现状是显部，而土地资源的配置则关键在于弄清其潜部，即土地资源的适宜性及社会经济发展对土地资源配置的要求，明确土地资源潜在的最佳利用用途。

④土地资源利用所创造的物质财富是土地资源配置的正效益，但土地资源配置还必须考虑其负面影响，即土地利用对生态环境的损害，实现社会效益、经济效益和生态效益的协调和统一。

彭补拙等编著.《土地利用规划学 修订版》.南京：东南大学出版社.2013.05.第39页