什么是初装修

初装修是指根据业主要求一次设计到位，而施工时在满足基本使用功能的前提下，依据变更设计文件要求将部分面层或其他项目去掉不做，能够符合住宅工程装修部位设计要求和施工(验收)条件的工程。

初装修是住宅工程的地面或墙面在装修时只做基层部分，不做面层部分；内门只安装门框(或不安装门框)，不安装门扇交付等。“初装修”只限户门以内，而全部外檐、公用工程和公用设备是不允许“初装修”交付的，必须按设计文件要求全部完成。

初装修常出现的问题

1．门窗

(1)进户门变形，饰面破损，锁具开启不灵活；

(2)门窗包括玻璃、型材、锁具、小五金、密封条、配件等，滑轮开启不灵活，有异常损伤变形，所有门窗应逐一启闭，观察；

(3)外墙窗边框及底板有渗漏水。

2．房屋墙顶及地面

有开裂、空鼓；墙顶面抹灰层有爆灰、起粉、露筋锈迹，平整度、垂直度不符合要求。

3．厨卫墙地面

(1)有渗漏；

(2)地面开裂、起鼓、空鼓。

4．给水排水及水表

(1)排水管不通畅，有堵塞(包括阳台、地漏、厨房落水、卫生间地漏及洗衣机、台盆浴缸落水)；

(2)排水管有开裂、破损及修补痕迹；

(3)厨卫顶部落水管及接口、管周围观察渗漏水；

(4)水表接口及运转有无异常。

5．电线电路及电表

(1)配电箱不合理，不符合客户装饰线路使用要求；

(2)配电箱导线间、导线对地电阻绝缘值测试不符合要求；

(3)所有插座漏电保护器不动作；

(4)弱电系统(有线、网络、电话)线路不通畅；

(5)配电箱各回路分路片有质量问题。