什么是交付使用财产成本

交付使用财产成本是指交付使用财产在购置、建筑、安装过程中所发生的各项费用的总和。

交付使用财产成本的构成

交付使用财产的类型不同，其成本的构成内容也各不相同。现行会计制度对交付使用财产实际成本的计算方法作了如下规定：

1．房屋，建筑物、管道、线路等固定资产的成本，应包括：

(1)建筑工程成本；

(2)应分摊的待摊投资。

2.动力设备和生产设备等固定资产的成本，包括：

(1)需要安装设备的采购成本；

(2)安装工程成本；

(3)设备基础、支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊炉的建筑工程成本，

(4)应分摊的待摊投资。

3，运输设备及其他不需要安装设备，工具、器具和家具等固定资产和流动资产的成本：一般仅按其采购成本计算-并且不分摊待摊投资。

4，农林建设单位新建农场、林场而外购的基本畜禽，役畜和种植的各种经济林木等固定资产的成本，包括：

(1)基本畜禽，役畜的实际购置成本和经济林木的种植成本，

(2)交付生产或使用单位前发生的畜禽饲养，幼林抚育等支出，

(3)应分摊的待摊投资。

交付使用财产成本的计算方法

1．房屋、建筑物等固定资产的建筑工程成本，可以从“建筑安装工程投资”帐户所属的“建筑工程投资’明细帐户中登记的资料计算求得。

2，生产，动力设备等固定资产的采购成本，可以从“设备投资”帐户所属的“在安装设备”明细帐户中登记的资料计算求得。它的安装工程成本和建筑工程成本，可以从“建筑安装工程投资’帐户所属的有关明细帐户中登记的资料计算求得。

3．运输设备及其他不需要安装设备、工具，器具、家具等的采购成本，可以从。设备投资’帐户所属的“不需要安装设备”，“工具及器具”明细帐户和“其他投资”帐户所属的高办公生活闲家具、器具购置’明细帐户登记的资料计算求得。

4，新建农场、林场而发生的基本畜禽、役畜等的采购成本和饲养费用，经济林木的种植成本和抚育幼林支出等，可以从“其他投资”帐户所属的有关明细帐户中登记的资料计算求得。

5，房屋、建筑物、生产和动力设备以及基奉畜禽等固定资产的成本中应分摊的待摊投资，可按一定的分摊方法计算求得。

例如：某实行“拨改贷’投资借款的建设单位月未有关帐户的余额如下：

1．“建筑安装工程投资’帐户1，500，000

其中：(1)“建筑工程投资’明细帐户　1，320，000

　其中：机修车间厂房建筑工程　600，000

机修车间设备基础工程　225，000

装配车间厂房建筑工程　450，000

装配车间设备基础工程　45，OOO

　(2)“安装工程投”明细帐户180，OOO

　其中：机修车间设备安装工程75，000

装配车间设备安装工程105，000

2．“设备投资”帐户1，512，000

其中：(1)“安装设备”明细帐户　1，500，000

　其中：机修车间在安装设备　900，000

装配车间在安装设备　600，000

(2)“不需要安装设备”明细帐户12，000

(均属于装配车间不需要安装设备)

3．“待摊投资”帐户　90，000

(均为间接分配的待摊投资)

现假定装配车间已竣工拟交付使用。根据上述资料，交付使用财产成本的计算过程如下：

(1)首先计算待摊投资分摊率：

待摊投资分摊率

= 3%

(2)其次根据实际分摊率分摊待摊投资：

装配车间厂房应负担待摊投资

装配车间需要安装设备应负担待摊投资

= 22,500

(3)最后计算交付使用财产成本：

装配车间厂房实际成本 = 450,000 + 13,500 = 463,500

= 463,000

装配车间需要安装设备实际成本 = 750,000 + 22,500

装配车间不需要安装设备实际成本 = 12,000

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