事件/中石油购房门

中石油花20.6亿元“团购”（中石油说法）了位于北京市朝阳区的太阳星城三期的8栋住宅楼和2栋商用楼，外加两个地下停车场。单价仅为每平方米9476元，远低于该楼盘目前的预计均价23000元。中石油有关负责人回应称，20.6亿元所购房子是中石油员工团购的，购房合同都是开发商和员工一个一个签的。也是通过银行贷款的，公司没有出一分钱。楼价之所以不到市场价格的一半，是因为参照了2005年的价格。

社会反应/中石油购房门

“名义团购”难逃血酬定律的质疑

有社会评论家认为，中石油以超低价的“名义团购房”，不禁让人联想到了前中石化老总陈同海帮助情妇李薇，在青岛地产项目、炼油项目、奥运帆船赛事基地项目中低价拿地的事。从二者之间，以及类似于此的事情中，我们可以看出房产交易中典型的血酬定律。所谓的血酬定律，就是有关专制者透过掌握别人的“生杀大权”来得到报酬，这是拥有权力者透过追求自身最大的利益决定的。当前，房产开发商按照权力者的要求办事会得到利益，而权力拥有者以低折率购房以回报。

经济学上的人都是指经济人，也就是他的任何行为都会计算投入与产出的比例。房地产商又不是傻子，如果没有高的回报，怎么会以低出市场价14000元把黄金地段的楼群售给中石油？众所周知的是，中国的房地产行业属于资源密集型，这就决定了它是一个利益密集型行业。土地资源稀缺、利润回报丰厚、行政许可和垄断色彩浓重等诸多因素，使得房地产很容易与审批权力媾合，成为房地产领域的“特别通行证”。而中石油作为国企，以翻云覆雨的石油大佬身份，为房地产商提供几张“特别通行证”不是难事。于是，即便中石油在这次名义团购房中真的是“一分钱都没出”，它也难逃血酬定律的质疑。

“购房门”应有权威部门介入调查

作为社会公共企业，替员工团购房子的行为应当合乎政策和制度。此次团购之所以引起争议，是因为这些房子便宜得离谱，每平方米9000多元，比同期楼盘的房子整整便宜了1万多元，据了解，其他房子的预计均价在2.3万至2.4万元。 这就令公众难以置信———即使是团购，也不可能便宜2/3吧？据中石油负责团购房子的负责人说，购房之所以便宜，是因为这项合作从2005年就已经在谈，当时该楼盘一带的房价也就是9000元/平方米的水平。但这种说法还是令人将信将疑。

当下垄断国企员工的工资福利待遇以及成本开支一直是笔糊涂账，从来没有完全公开透明过。在这样的背景之下，油企的涨价行为和成本开支常常成为社会争议的焦点，类似员工福利待遇也往往引起争议。如果垄断企业一边坐享垄断红利，一边拒绝承担社会责任，其财务又总是不公开透明，这种质疑将是难免的。希望政府相关部门对此进行调查，给公众一个明确的交待。

“购房门”事件曝房地产惊人暴利

这起中石油“购房门”事件，到底是不是中石油的“福利分房”？仅从中石油有关人员的解释看，并没有多少问题。但是，中石油有关人员的解释，是不是令民众满意，其背后究竟有没有违规甚至违法问题，还有待于有关部门的进一步调查、澄清。如果中石油有关人员的解释是真实可靠的话，那中石油的“购房门”事件也在无意之中曝出了房地产的惊人暴利。

根据中石油有关人员的说法，团购的房子早在2005年就开始考虑，后来一直断断续续，合同直到2009年才签订，而最终谈定的价格还是按照2005年时周边市场的价格，即房子均价9000元/平方米左右。不过公开资料显示，中石油太阳星城团购成交的1480套房子，折合成交均价为8170元/平方米。而目前，太阳星城正在建设中的这批房子，预计售价已经达到了23000元/平方米；周边的二手房价也达到16000元/平方米的水平。

从这些数字能够看出，团购价、目前的预售价相比，团购价竟然差不多只有预售价的1/3。而我们也知道，再便宜的团购价，开发商也还是有利可赚的，开发商不会傻到赔本卖房。如果开发商以每平方米9000多元的价格售房还有利润的话，那现在以23000元的价格对外售房，利润到底是多少？简单推测一下，这样的利润不可能是百分之几、百分之几十能够计算的，其利润很可能是百分之几百。